La mayor oferta de amarres en la Costa Brava - Rosas Santa Margarita en venta o alquiler

Immo365 Costa Brava, anteriormente Immocenter, existe desde 1975 y tiene muchas agencias inmobiliarias en la Costa Brava, en particular en la Costa Brava, en particular en Roses en catalán (Rosas en español) y Plat jà d'Aro en catalán (Playa De Aro en Español). 

Immo365 es una de las mayores agencias inmobiliarias de la Costa Brava en España, especializada en inversiones, construcción y reformas, venta y alquiler de bienes inmuebles, y tiene una de las carteras inmobiliarias más grandes, tanto en venta que alquiler: villas, casas, apartamentos, granjas, locales comerciales, parcelas, hoteles, propiedades inusuales y amarres.

Desde enero de 2019, los nuevos líderes han reorientado la estrategia para humanizar, modernizar y digitalizar las agencias. Reunirse

Usted es el líder en la región, ¿por qué su empresa está tan avanzada en ofrecer estos productos?

Empuriabrava (23 km de canales) y Roses (12 km de canales) combinados representan el puerto deportivo residencial más grande de Europa con 35 km de canales. Cada año hay una de las exhibiciones de barcos usados más grandes de Europa en el sitio con más de 400 barcos en venta de 2 a +22 metros y 25,000 m2 de exhibición, a flote y en tierra.

Esta actividad en la región de Cataluña, naturalmente, nos llevó a desarrollar la oferta de amarres en venta y alquiler (amarres y pontones privados), ya que esto lo convierte en uno de los pocos lugares donde es posible anclar su barco. en el fondo del jardín o en la casa de un pescador, o en un gran yate en su muelle privado en el fondo del jardín de una villa de lujo en la orilla del agua y donde el mercado está activo.

Nuestro conocimiento de la región y de la navegación nos permite ofrecer una gran oferta de amarres individuales, casas, villas y terrenos a lo largo de los canales para navegantes e inversores.

Tenemos una gran oferta de amarres con cien amarres y una gran variedad de casas o villas con amarre en el puerto deportivo de Rosas - Santa Margarita, y también podemos ofrecer propiedades en otros puertos deportivos. 

¿Los amarres aceptan algún tipo de barco? 

El puerto deportivo de Roses, ofrece múltiples posibilidades de amarres que pueden acomodar el scooter, el velero e incluso los 26 metros y como no hay puente, con una profundidad de 3 metros en agua dulce todos los veleros y embarcaciones. Una gran corriente de aire puede permanecer allí.

Los siguientes elementos son necesarios para elegir la línea de amarre correcta: la longitud, el ancho, el calado del barco, así como la capacidad y experiencia de la persona (s) que maniobrará. La regla general es agregar 1/3 del tamaño del bote para poder maniobrar en buenas condiciones. Sin embargo, esta regla apenas se aplica con embarcaciones recientes que están equipadas para atracar en un amarre más pequeño. 

¿Qué es el mercado de Rosas? 

En Roses, hoy hay alrededor de 1600 amarres de 2 a 26 metros (incluidos 543 en el puerto de 6 a 20 metros). Hay muchas transacciones y solicitudes de alquiler durante el año, especialmente a medida que se acerca la temporada de verano.

El puerto deportivo de Rosas no tiene puentes y tiene 3 metros de profundidad, esto permite que todo tipo de embarcaciones (incluidos los veleros) con un gran calado accedan a él y el agua dulce reduce el efecto nocivo de la sal.

Los amarres son productos raros que requieren poco mantenimiento con solo un punto de agua y electricidad. Son muy buscados por navegantes e inversores. Nuestra oferta actual es excepcional. En promedio, una agencia solo tiene alrededor de diez amarres para alquiler o venta.

La demanda sigue siendo alta, debido a la saturación de puertos y varios puertos deportivos en todo el Mediterráneo. 

 ¿Cuál es la rentabilidad de este tipo de producto y quiénes son los más exigentes? 

La rentabilidad de un amarre es del 10% en promedio. Es un muy buen producto de inversión para pequeños y grandes inversores. De hecho, puede comprar un amarre desde 20,000 euros y el alquiler suele ser por el año. Por supuesto, cuanto mayor sea el amarre y, por lo tanto, el más raro, más fácil será alquilarlo durante varios años.

En la reventa, un amarre rara vez pierde valor y puede ganar, además, en Rosas tenemos un espacio limitado y las áreas vecinas no son construibles y están protegidas.

Los más exigentes son los inversores y los navegantes. 

¿Quiénes son los puertos y puertos deportivos vecinos y competidores en Rosas? 

La competencia principal será en Empuriabrava, la Venecia de España, pero los canales están limitados por los puentes que limitan el tamaño de los barcos y, en particular, los veleros. Hay muchos puertos y puertos deportivos alrededor, pero con las características de Roses Santa Margarita ninguno. El verdadero sueño de un navegante !!!

Además, la ubicación geográfica coloca el puerto deportivo en una de las bahías más bellas del mundo según National Geographic y con una vista de los Pirineos que penetran en el mar hasta la frontera francesa. En el mar, a solo 4 millas náuticas al norte, se encuentra el Cap de Creus, un parque natural con calas salvajes con aguas cristalinas de color turquesa, Cadaqués y, al sur, una costa escarpada con acantilados y cuevas, cerca de las Islas Medas, el paraíso de buzos en la Costa Brava. 

¿Qué tipo de propiedad tienen amarres? 

Estos son los tipos de amarres:

• Amarres en el puerto - Concesión con un derecho de uso de varios años, por lo que el precio está determinado por el número de años restantes.
•  Amarre en la marina - La propiedad total y su precio varían según la oferta y la demanda.
• Villas, casas o apartamentos con amarres (pontón privado) - La propiedad total y su precio varían según la oferta y la demanda.
• Apartamentos con posibilidades de amarre (pontón privado o amarre) - Algunos condominios en el puerto deportivo ofrecen la posibilidad de adquirir para alquilar un amarre, pero esta posibilidad puede estar vinculada a la adquisición de alojamiento en el condominio.

El mercado está activo durante todo el año, ya sea para la invernada y un repunte de la actividad a medida que se acerca el clima. Los amarres de dominio absoluto en la Marina van desde 20,000 a + 200,000 euros. Casas de pescadores adosadas de menos de 400,000 euros y lujosas villas con amarres desde 1,000,000 de euros. Voici les types d’amarrages :

¿Oportunidades para construir con una línea de amarre? 

Todavía podemos encontrar algunos lotes pequeños con líneas de amarre para construir una casa, pero son muy raros. Todavía hay muy pocos sitios para que los inversores construyan un gran complejo con amarres.

Si está buscando estos productos en la Costa Brava, póngase en contacto con nuestra agencia en: 

+34 972 151 768

Email: [email protected] 

www : www.immo365costabrava.com 

(Source : https://www.lecourrier.es/2les-amarres-sont-des-produits-rares-avec-peu-de-maintenance/)