Immo365 Costa Brava , ehemals IMMOCENTER, besteht seit 1975 und verfügt über zahlreiche Immobilienagenturen an der Costa Brava, insbesondere an der Costa Brava, insbesondere in Roses auf Katalanisch (Rosas auf Spanisch) und Plat jà d'Aro auf Katalanisch (Playa De Aro in Spanisch).   

Immo365 ist eine der größten Immobilienagenturen an der Costa Brava in Spanien, die sich auf Investitionen, Bau und Renovierung, Verkauf und Vermietung von Immobilien spezialisiert hat und über eines der größten Immobilienportfolios verfügt Verkauf als Vermietung: Villen, Häuser, Wohnungen, Bauernhäuser, Gewerbeflächen, Baugrundstücke, Hotels, ungewöhnliche Immobilien und Liegeplätze.  

Seit Januar 2019 haben die neuen Führungskräfte die Strategie zur Humanisierung, Modernisierung und Digitalisierung der Agenturen neu ausgerichtet. Treffen.

Sie sind führend in der Region. Warum ist Ihr Unternehmen so fortschrittlich im Angebot dieser Produkte?

Empuriabrava (23 km Kanäle) und Roses (12 km Kanäle) bilden zusammen mit 35 km Kanälen den größten Wohnhafen Europas. Es gibt jedes Jahr eine der größten Messen in Europa Gebrauchtboote vor Ort mit über 400 zum Verkauf stehenden Booten von 2 bis +22 Metern und 25.000 m2 Ausstellungsfläche, flott und an Land.  

Diese Aktivität in der Region Katalonien hat uns natürlich dazu veranlasst, das Angebot für Liegeplätze zum Verkauf und zur Vermietung (Liegeplätze und private Pontons) zu entwickeln, da dies einen der seltenen Orte darstellt, an denen Ihr Boot verankert werden kann am Ende des Gartens oder in einem Fischerhaus oder eine große Yacht an ihrem privaten Dock am Ende des Gartens einer luxuriösen Villa am Wasser und wo der Markt aktiv ist !!!  

Unser Wissen über die Region und das Segeln ermöglicht es uns, Bootsfahrern und Investoren ein großes Angebot an einzelnen Liegeplätzen, Häusern, Villen und Grundstücken entlang der Kanäle anzubieten .  

Wir haben ein großes Angebot an Liegeplätzen mit hundert Liegeplätzen und eine große Auswahl an Häusern oder Villen mit Liegeplätzen im Yachthafen von Rosas - Santa Margarita, und wir können auch Immobilien in anderen Yachthäfen anbieten.

Akzeptieren die Liegeplätze irgendeinen Bootstyp?

Der Yachthafen von Roses bietet mehrere Liegeplatzmöglichkeiten für den Roller, das Segelboot und sogar die 26 Meter und da es keine Brücke gibt, mit einer Tiefe von 3 Metern im Süßwasser alle Segelboote und Boote großer Luftzug kann bleiben dort .  

Die folgenden Elemente sind erforderlich, um die richtige Festmacherleine auszuwählen: Länge, Breite, Tiefgang des Bootes sowie Kapazität und Erfahrung der Person (en), die manövrieren wird. Die allgemeine Regel ist, 1/3 der Bootsgröße hinzuzufügen, um unter guten Bedingungen manövrieren zu können. Diese Regel wird jedoch selten bei neueren Booten angewendet, die für das Andocken an einem kleineren Liegeplatz ausgerüstet sind. 

Was ist Rosas 'Markt? 

Auf Roses gibt es heute rund 1600 Liegeplätze von 2 bis 26 Metern (davon 543 im Hafen von 6 bis 20 Metern). Während des Jahres gibt es viele Transaktionen und Mietanfragen, insbesondere zu Beginn der Sommersaison.

Der Yachthafen von Rosas hat keine Brücken und ist 3 Meter tief. Dadurch können alle Arten von Booten (einschließlich Segelbooten) mit großem Tiefgang darauf zugreifen, und das Süßwasser ermöglicht es, die Anzahl der Boote zu verringern schädliche Wirkung von Salz.  

Liegeplätze sind seltene Produkte, die nur mit einem Wasser- und Stromanschluss wartungsarm sind. Sie sind bei Bootsfahrern und Investoren sehr gefragt. Unser aktuelles Angebot ist außergewöhnlich. Im Durchschnitt hat eine Agentur nur ein Dutzend Liegeplatz oder mieten den Verkauf.  

Die Nachfrage ist aufgrund der Sättigung der Häfen und verschiedener Yachthäfen rund um das Mittelmeer weiterhin hoch.

Was ist die Rentabilität dieser Art von Produkten und wer sind die anspruchsvollsten?

Die Rentabilität eines Liegeplatzes beträgt durchschnittlich 10%. Es ist ein sehr gutes Anlageprodukt für kleine und große Anleger. In der Tat kann man einen Liegeplatz ab 20.000 Euro kaufen und die Miete ist oft für das Jahr. Je größer der Liegeplatz und damit desto seltener, desto einfacher wird es natürlich, ihn über mehrere Jahre zu mieten .  

Wenn der Wiederverkauf eines Liegeplatzes selten an Wert verliert und gewinnen kann, sind wir auf Rosas außerdem räumlich begrenzt und die angrenzenden Gebiete sind nicht konstruierbar und geschützt.  

Die meisten Bewerber sind Investoren und die Nautiker.  

Wer sind die benachbarten Häfen und Yachthäfen und Konkurrenten in Rosas?

Der Hauptwettbewerb wird auf Empuriabrava, dem Venedig von Spanien, stattfinden, aber die Kanäle sind durch Brücken begrenzt, die die Größe der Boote und insbesondere der Segelboote begrenzen. Es gibt viele Häfen und Yachthäfen in der Umgebung, aber mit den Eigenschaften von Roses Santa Margarita keine. Der Traum eines wahren Bootsfahrers !!!  

Aufgrund der geografischen Lage befindet sich der Yachthafen laut National Geographic in einer der schönsten Buchten der Welt und mit Blick auf die Pyrenäen, die bis zur französischen Grenze in das Meer vordringen. Auf See und nur 4 Seemeilen nördlich liegt Cap de Creus - ein Naturpark mit wilden Buchten mit kristallklarem türkisfarbenem Wasser, Cadaques und im Süden eine steile Küste mit Klippen und Höhlen in der Nähe der Meder-Inseln, Paradies von Taucher an der Costa Brava.  

Santa Marguarita

Welche Art von Eigentum hat Liegeplätze?

Hier sind die Arten von Liegeplätzen :  

• Liegeplätze am Hafen

Konzession mit einem Nutzungsrecht von mehreren Jahren, so dass der Preis durch die Anzahl der verbleibenden Jahre bestimmt wird. 

• Ankerplätze im Yachthafen

Volleigentum und der Preis variiert je nach Angebot und der Nachfrage.  

• Villen, Häuser oder Wohnungen mit Liegeplätzen (privater Ponton)

Volleigentum und der Preis variiert je nach Angebot und der Nachfrage.  

• Wohnungen mit Liegeplatzmöglichkeiten (privater Ponton oder Liegeplatz)

Einige Eigentumswohnungen in der Marina bieten die Möglichkeit, einen Liegeplatz zu mieten. Diese Möglichkeit kann jedoch mit dem Erwerb einer Unterkunft in der Eigentumswohnung verbunden sein.  

Der Markt ist das ganze Jahr über aktiv, um zu überwintern und die Aktivität in den wärmeren Tagen wieder anzukurbeln. Die Liegeplätze in der Marina liegen zwischen 20.000 und + 200.000 Euro. Doppelhaushälften für Fischer unter 400.000 Euro und Luxusvillen mit Liegeplätzen ab 1.000.000 Euro.

Möglichkeiten zum Bauen mit einer Festmacherleine?

Wir können immer noch einige kleine Grundstücke mit Festmacherleinen finden, um ein Haus zu bauen, aber sie sind sehr selten. Es gibt noch sehr wenige Standorte für Investoren, an denen sie einen großen Komplex mit Liegeplätzen errichten können.  

Wenn Sie nach diesen Produkten an der Costa Brava suchen, wenden Sie sich an unsere Agentur unter:

+34 972 151 768  

E-Mail: [email protected]  

www : www.immo365costabrava.com  

(Quelle: https://www.lecourrier.es/2les-amarres-sont-des-produits-rares-avec-peu-de-maintenance/)