Как заключить хорошую сделку на Коста Брава?

Коста Брава соблазняет своими природными пейзажами и легендарным спокойствием. Расположенный недалеко от французской границы, этот уголок рая с каждым годом привлекает все больше и больше инвесторов в недвижимость, особенно французов. В этом регионе, где спрос является сильным и постоянным, важно создать актуальный и солидный проект по приобретению недвижимости, чтобы получить хорошую сделку. Как действовать дальше? В этом путеводителе мы покажем вам, как приобрести дом вашей мечты по низкой цене на побережье Коста Брава.

Агентство недвижимости: лучший способ найти редкую жемчужину на побережье Коста Брава.

Лучший способ найти дешевую квартиру на Коста Брава - это воспользоваться услугами агентства недвижимости, которое полностью разбирается в испанском рынке недвижимости. Таким образом, вы сможете воспользоваться услугами опытной и многопрофильной команды брокеров, строителей и архитекторов. У этих профессионалов есть хорошо укомплектованная адресная книга, которая позволяет им быстро узнавать о выгодных сделках на побережье Коста Брава и находить исключительную недвижимость по очень доступным ценам.

Покупка недвижимости на побережье Коста Брава (Росас, Плайя де Ахо, Эмпуриабрава...) иностранцем регулируется очень специфическими правилами. С помощью компетентного агентства недвижимости Вы получите юридическую помощь, которая будет очень полезна при выполнении Ваших административных процедур. Гонорары нотариуса, налоги и все другие расходы, которые Вы должны будете оплатить, будут представлены Вам агентством прозрачно.

Чтобы защитить вас от возможных юридических споров, он проверит на наличие скрытых или явных дефектов в процессе продажи недвижимости, которую вы хотите купить. Это не позволит вам стать владельцем недвижимости с крупными непогашенными долгами.

Вам также больше не придется беспокоиться о языковом барьере, одном из самых больших препятствий, с которым сталкиваются иностранцы, желающие инвестировать в недвижимость в Испании.

Кроме того, агентство недвижимости может помочь Вам на ранних этапах составления плана финансирования. Это позволит вам иметь под рукой актуальный и жизнеспособный проект.

Покупки между людьми, интересные, но рискованные.

Покупка недвижимости от одного человека к другому является выгодной практикой. Основным преимуществом покупки недвижимости между физическими лицами является экономичность. Агентская комиссия не взимается. Вы также имеете возможность вести переговоры о сумме сделки непосредственно с продавцом без посредника. Если у вас есть навыки ведения переговоров, вы сможете заключить очень хорошую сделку с данным видом покупки.

Однако, даже если они кажутся менее дорогостоящими и более прибыльными, сделки с недвижимостью между физическими лицами сопряжены со значительными рисками. Один из них связан с оценкой площади жилья. Поскольку расчет площади жилого квадратного метра в Испании отличается (по сравнению с Францией), неискушенный частный человек может приобрести недвижимость, которая в конечном итоге окажется слишком малой для его нужд. Это может привести к большому разочарованию.

Кроме того, может случиться так, что продавец разыгрывает нечестную карту и скрывает от покупателя (частного лица) определенные технические и юридические детали собственности. Это может привести к серьезным проблемам после того, как имущество будет продано. Также возможно, что продавец исчезает в воздухе после завершения нерегулярной продажи, оставляя юридическую неопределенность относительно действительности договора купли-продажи.

Наконец, сделка между физическими лицами может занять много времени, особенно если связь между двумя сторонами не является подвижной. Иногда это может быть источником стресса.

Банковское обращение взыскания: реальные возможности купить дешевую недвижимость

Закрытие недвижимости - очень интересное предложение, которым Вы можете воспользоваться для приобретения недвижимости на побережье Коста Брава. Действительно, после экономического кризиса 2008 года испанские банки арестовали многие объекты недвижимости из-за невыплаченных долгов. Это привело к скидкам до 40% от стоимости недвижимости, выставленной на продажу. Поэтому банки установили партнерские отношения с агентствами недвижимости для продажи этих видов недвижимости.

Если вы ищете недорогую недвижимость, которая является результатом отчуждения, подумайте об использовании компании, которая специализируется в области недвижимости и знакома со всеми работами испанской системы. Они проведут переговоры от вашего имени, чтобы гарантировать, что вы купите недвижимость по самой низкой цене.

Покупка через агента

Агент по недвижимости - это самозанятое лицо, работающее на дому со статусом микропредпринимателя. Он играет ту же роль, что и агентство недвижимости, и выполняет аналогичные задания. Приобретая недвижимость, агент сопровождает Вас от посещения помещения до завершения административных формальностей. Он также поможет Вам договориться о цене недвижимости. В отличие от агентства, этот специалист получает сниженные комиссионные. Это также позволяет Вам иметь единую точку контакта.

Как и покупка между частными лицами, использование агентства недвижимости для покупки недвижимости на Коста Брава имеет свои недостатки. Несмотря на то, что агент может быть в партнерстве с агентством недвижимости, он никогда не работает от имени этого агентства. Точно так же он не уполномочен составлять предварительный договор купли-продажи. Это право предоставляется только сотрудникам агентств недвижимости, которые имеют профессиональную карточку. Как только агент получит свои комиссионные, он может вступить с вами в любое обязательство. В случае возникновения проблем, его может быть трудно найти, так как у него нет официального места работы.

Преимущества покупки недвижимости на побережье Коста Брава

Рынок недвижимости Коста Брава предлагает множество возможностей для иностранных инвесторов. Большинство домов, вилл и квартир на побережье Коста Брава были построены недавно и доступны по очень доступным ценам. Также на этом побережье есть некоторые элитные объекты недвижимости (с потрясающим видом на море), которые пользуются популярностью у людей с очень высоким доходом.

Идиллический пейзаж побережья Коста Брава также усиливает его привлекательность. Это самое красивое побережье Средиземного моря с богатым и разнообразным рельефом. Пустынные песчаные пляжи, высокие скалистые утесы и нетронутые морские парки привлекают множество посетителей каждый год. Благодаря большому количеству туристов, которых приветствует регион, аренда недвижимости здесь очень выгодна. Деревни, расположенные вдоль побережья, обеспечивают расслабляющую среду обитания.

Что вспомнить? На побережье Коста Брава можно приобрести недвижимость по более низкой цене. Нужно просто быть очень внимательным и составить свое досье в агентстве недвижимости, которое хорошо знает этот регион. Поддержка адвоката также может быть очень полезной.