Аренда за границей: а почему не Коста Брава?

Когда приходит время отправиться в отпуск или в эмиграцию, в одиночку, в паре или с семьей, возможности безграничны, однако Испания всегда является Эльдорадо. Хотя в крупных экономических центрах, таких как Мадрид или Барселона, число их жителей увеличивается, а арендная плата увеличивается с каждым годом, из-за культурной привлекательности городской жизни некоторые районы Испании, тем не менее, остаются в стороне, и это Всегда можно найти там редкую жемчужину.

La Dolce Vita à la Catalane: почему стоит выбрать Коста Брава?

Хотя Коста Брава обязана своим именем своим «крутым берегам», тем не менее, это самый гостеприимный регион во всей Испании. Расположенный на северо-западе Испании, он простирается на 255 км от французской границы в Портбу до Бланеса в провинции Жирона, где он превращается в Коста-дель-Маресме.

Коста-Брава, известная своими захватывающими дух прибрежными пейзажами и известными бухтами, такими как Ла Сельва или Альт Эмпорда, соблазнит любителей моря, привыкших к городским центрам, благодаря своим километрам пляжа и вечному праздничная атмосфера. Смена декораций гарантирована у ворот Франции.

Любители истории также найдут свое счастье на этой территории с несравненным культурным наследием. От руин Эмпурис, которые перенесут вас обратно в Античность, до знаменитой средневековой деревни Пальс через красивый укрепленный город Тосса-де-Мар, есть почти 200 исторических мест, которые приглашают вас отправиться в самое сердце история Испании. Любители искусства также найдут свой счет благодаря многочисленным музеям римского искусства, готики или ар-нуво, которые отмечают побережье, не забывая знаменитый дом Сальвадора Дали, который позволяет погрузиться во вселенную художник, который отметил культурную историю своей страны так много.

Его пышная растительность, горы и великолепные природные парки также порадуют любителей природы и природы. Кап-де-Креус, болота Эмпорда и природный парк Монтсень - все это природные ландшафты, которые нельзя пропустить для тех, кто хочет погрузиться на свежем воздухе и зарядиться энергией.

Испания также наслаждается несравненной гастрономией и общей стоимостью жизни, которая более чем выгодна. Море, горы, культура, история, традиции и иберийская гастрономия, мягкий климат зимой и солнечный летом: Коста Брава предлагает привлекательную панораму для тех, кто хочет сменить воздух, оставаясь близко к Франции.

Аренда недвижимости в Испании: восходящие процедуры

Принадлежа к Шенгенской зоне, Испания не запрашивает никаких документов, кроме вашего паспорта, при пересечении границы, и, как гражданин Франции, вы можете распространять и проживать там в течение максимум 3 месяцев.

Тем не менее, в случае более длительной эмиграции вам потребуется вид на жительство, срок действия которого составляет 5 лет и может быть продлен. Затем он позволит вам получить идентификационный номер иностранца (NIE), который будет использоваться, например, для открытия банковского счета в местном банке или для аренды недвижимости.

Поэтому перед любым отпуском или проектом по эмиграции важно быть в курсе условий аренды недвижимости в Испании.

Все, что вам нужно знать о договорах аренды в Испании

5-летняя аренда в Испании очень похожа на аренду во Франции. Они определяют период аренды и период уведомления в случае расторжения договора, предусматривают страховку, на которую вы должны подписаться до аренды, а также налоги и расходы, которые вы будете подлежать (например, налог на передачу имущества). Для аренды недвижимости в Испании требуются такие же гарантии, как и для любого другого типа аренды: залог (также называемый фианца), дополнительный залог и банковский депозит.

Для более коротких периодов также существует тип временного договора аренды, однако последний не подпадает под действие какого-либо закона, а регулируется положениями, которые будут согласованы между арендодателем и арендодателем при составлении договора.

Обратите внимание, что в Испании инвентаризация не является обязательной, поэтому обязательно узнайте об этом, прежде чем арендовать недвижимость. Не стесняйтесь сфотографировать каждую комнату, чтобы составить полный перечень состояния вашего жилья (и тем более, если он предоставляется) и приложить их к вашему договору аренды, это будет «Отличное средство в случае судебного разбирательства.

Аренда недвижимости на Коста Брава: как найти жилье?

Если вы еще не там и ищете недвижимость из Франции, если вы не говорите на языке, или, по крайней мере, недостаточно, чтобы избежать ловушек, связанных с таким поиском, обратитесь к услугам профессионала. Недвижимость имеет много преимуществ для вас.

Действительно, рынок аренды недвижимости на Коста-Браве и в Испании в целом не регулируется, а передача вашего проекта недвижимости агентству на месте может избавить вас от множества неудобств и обеспечить юридическую и административную безопасность. ,

Вы также облегчаете утомительную исследовательскую работу на многих специализированных площадках, поскольку агентство недвижимости отвечает за поиск всего рынка (профессионалов и частных лиц), чтобы предложить вам выбор объектов недвижимости, которые, в соответствии с вашим бюджетом и выбранным местоположением, уже соответствует вашим критериям. Она также будет отвечать за организацию потенциальных посещений объектов недвижимости, отвечающих вашим требованиям, что избавит вас от необходимости совершать ненужные поездки туда-сюда.

Это также представляет собой значительное преимущество с точки зрения всех административных процедур, связанных с арендой недвижимости в Коста-Браве. Агентство, созданное на месте, сможет проконсультировать вас и поддержать вас на всех ваших этапах - от приобретения номера NIE до составления договора аренды, с помощью различных договоров распределения (электричество, вода, газ…).

Наконец, выступая в качестве посредника между владельцем и арендатором, двуязычное агентство недвижимости на французском языке может избежать многих неудобств из-за языка и облегчить любой контакт с вами в случае любого спора.