lloga a l'estranger: i per què no la Costa Brava?

Quan arriba el moment d’anar de vacances o d’expatriar, sol, en parella o amb la família, les possibilitats són infinites, però Espanya sempre és un Dorado. Tot i que els grans centres econòmics, com Madrid o Barcelona, veuen que el seu nombre d’habitants augmenta i les rendes esclaten més cada any, a causa de l’atractiu cultural de la vida urbana, certes regions d’Espanya són tan estalviades i ho és. sempre és possible trobar allà la rara perla.

La Dolce Vita à la Catalane: per què escollir la Costa Brava?

Tot i que la Costa Brava deu el seu nom a les seves "costes escarpades", és tanmateix la regió més acollidora de tot Espanya. Situat al nord-oest d'Espanya, s'estén per 255 km, des de la frontera francesa a Portbou fins a Blanes a la província de Girona, on es converteix en la Costa del Maresme.

La Costa Brava, coneguda pels seus impressionants paisatges costaners i les seves famoses cales com la de la Selva o l'Alt Emporda, seduirà els amants del mar acostumats als nuclis urbans, gràcies als seus quilòmetres de platja i als seus eterns. ambient de vacances. Canvi de paisatge garantit a les portes de França.

Els amants de la història també trobaran la seva felicitat en aquest territori amb un patrimoni cultural incomparable. Des de les ruïnes d'Empuries que us portarà de nou a l'Antiguitat, al famós poble medieval de Pals, a través de la bonica ciutat fortificada de Tossa de Mar, hi ha prop de 200 llocs històrics que us conviden a viatjar al cor de la història d’Espanya. Els amants de l'art també trobaran el seu compte gràcies als nombrosos museus d'art romà, gòtic o art nouveau que marquen la costa, sense oblidar la famosa casa de Salvador Dalí que permet submergir-se en l'univers de la artista que ha marcat tant la història cultural del seu país.

La seva luxosa vegetació, les seves muntanyes i els seus esplèndids parcs naturals faran també les delícies dels amants de la natura i de l’aire lliure. El cap de Creus, els pantans de l’Empordà i el parc natural de Montsény són paisatges naturals imprescindibles per a qualsevol persona que desitgi submergir-se en el gran aire lliure per recarregar les bateries.

Espanya també gaudeix d’una gastronomia incomparable i d’un cost general de vida més que avantatjós. Mar, muntanyes, cultura, història, tradició i gastronomia ibèrica, clima suau a l’hivern i assolellat a l’estiu: la Costa Brava ofereix un panorama atractiu per a aquells que volen canviar d’aire, mantenint-se a prop de França.

Lloguer de béns immobles a Espanya: tràmits ascendents

Pertanyent a la zona de Schengen, Espanya no sol·licita cap altre paper que no sigui el passaport quan creueu la frontera i, com a nacionalitat francesa, podeu circular i residir allà fins a un màxim de tres mesos.

Tot i això, en cas d’expatriació més llarga, necessitarà un permís de residència, vàlid per a 5 anys i renovable. Aleshores, us permetrà adquirir un número d'identificació d'estrangers (NIE) que s'utilitzarà per obrir un compte bancari en un banc local per exemple o per llogar una propietat.

Abans de realitzar qualsevol projecte de vacances o d’expatriació, és important, doncs, estar ben informat sobre els termes de la propietat de lloguer a Espanya.

Tot el que necessiteu saber sobre contractes de lloguer a Espanya

Els arrendaments a 5 anys a Espanya són molt similars als trobats a França. Defineixen el període de lloguer i el període de preavís en cas de rescindir el contracte, estipulen l’assegurança a la qual s’ha de subscriure abans del lloguer i els impostos i costos a què estarà sotmès (com l’impost sobre transferències de propietats). El lloguer d’immobles a Espanya requereix el mateix tipus de garanties que qualsevol altre tipus de lloguer: un dipòsit de seguretat (també anomenat aliança), un dipòsit addicional i un dipòsit bancari.

Per períodes més curts, també hi ha un tipus de contracte de lloguer temporal, però aquest no està sotmès a cap legislació, sinó a les clàusules acordades entre l’arrendatari i l’arrendatari durant la redacció del contracte.

Tingueu en compte que, a Espanya, l’inventari no és obligatori, així que no dubteu a preguntar-lo abans de llogar una propietat. No dubteu a fer-vos una foto de cada habitació per tal d’elaborar un inventari complet de l’estat del vostre allotjament (i més si està moblat) i adjuntar-les al vostre contracte de lloguer, aquest serà. '' Un gran remei en cas de litigi.

Lloguer de béns immobles a la Costa Brava: com trobar el vostre allotjament?

Si encara no hi esteu i busqueu una propietat de França, si no parleu l’idioma, o almenys no és suficient per evitar els entrebancs implicats en aquesta cerca, truqueu als serveis d’un professional. béns immobles té molts avantatges per a vostè.

De fet, el mercat de lloguer d’immobles a la Costa Brava i, en general, a Espanya, en no estar regulat, confiar el vostre projecte immobiliari a una agència in situ us pot estalviar moltes molèsties i proporcionar-vos seguretat jurídica i administrativa. .

També faciliteu els tediosos treballs de recerca a molts llocs especialitzats, ja que l’agència immobiliària s’encarrega de fer prospeccions a tot el mercat (professionals i particulars) per tal d’oferir-vos una selecció d’immobles que, segons el vostre pressupost i la ubicació escollida, ja compliu els vostres criteris. També serà l’encarregada d’organitzar visites potencials a propietats que compleixin els vostres requisits, estalviant-vos així d’haver de fer viatges innecessaris.

Això també suposa un avantatge significatiu pel que fa a tots els tràmits administratius relacionats amb el lloguer d’una propietat a Costa Brava. Una agència establerta in situ us podrà assessorar i donar suport en tots els vostres passos, des de l’adquisició del número NIE, fins a la redacció del contracte de lloguer, a través dels diversos contractes de distribució (electricitat, aigua, gas ...).

Finalment, actuant com a intermediari entre el propietari i l’inquilí, una agència immobiliària bilingüe francòfona pot evitar molts inconvenients deguts a l’idioma i facilitar tot contacte amb vostè en cas de conflicte.