Huur in het buitenland: en waarom niet aan de Costa Brava?

Als het tijd is om op vakantie te gaan of te expats, alleen, als stel of met uw gezin, zijn de mogelijkheden eindeloos, maar Spanje is altijd een El Dorado. Hoewel de grote economische centra, zoals Madrid of Barcelona, hun aantal inwoners zien toenemen en de huren elk jaar meer exploderen, vanwege de culturele aantrekkelijkheid van het stadsleven, worden bepaalde regio's van Spanje echter gespaard en is het altijd mogelijk om daar de zeldzame parel te vinden.

La Dolce Vita à la Catalane: waarom kiezen voor de Costa Brava?

Hoewel de Costa Brava zijn naam te danken heeft aan zijn "steile kusten", is het toch de meest gastvrije regio van heel Spanje. Het ligt in het noordwesten van Spanje en strekt zich uit over 255 km, van de Franse grens bij Portbou tot Blanes in de provincie Girona, waar het overgaat in de Costa del Maresme.

De Costa Brava, bekend om zijn adembenemende kustlandschappen en zijn beroemde baaien zoals die van La Selva of Alt Emporda, zal zeeliefhebbers verleiden die gewend zijn aan stedelijke centra, dankzij de kilometers strand en het eeuwige vakantiesfeer. Verandering van omgeving gegarandeerd aan de poorten van Frankrijk.

Geschiedenisliefhebbers zullen ook hun geluk vinden op dit stuk grondgebied met een onvergelijkbaar cultureel erfgoed. Van de ruïnes van Empuries die je in de Oudheid doen duiken, tot het beroemde middeleeuwse dorp Pals via het prachtige vestingstadje Tossa de mar, er zijn bijna 200 historische locaties die je uitnodigen om naar het hart van de geschiedenis van Spanje. Kunstliefhebbers zullen ook hun verhaal vinden dankzij de vele musea voor Romeinse kunst, gotiek of art nouveau die de kust markeren, zonder het beroemde huis van Salvador Dali te vergeten, dat een duik in het universum van de kunstenaar die de culturele geschiedenis van zijn land zo heeft gemarkeerd.

De weelderige vegetatie, de bergen en de prachtige natuurparken zullen ook liefhebbers van de natuur en het buitenleven bekoren. Cap de Creus, de moerassen van Empordà en het natuurpark Montsény zijn stuk voor stuk onmisbare natuurlijke landschappen voor iedereen die zich wil onderdompelen in de natuur om zijn batterijen op te laden.

Spanje geniet ook van een onvergelijkbare gastronomie en de algemene kosten van levensonderhoud die meer dan voordelig zijn. Zee, bergen, cultuur, geschiedenis, traditie en Iberische gastronomie, mild klimaat in de winter en zonnig in de zomer: de Costa Brava biedt een aantrekkelijk panorama voor diegenen die van lucht willen veranderen, maar toch dicht bij Frankrijk willen blijven.

Verhuur van onroerend goed in Spanje: procedures stroomopwaarts

Behorend tot het Schengengebied, vraagt Spanje bij het oversteken van de grens geen ander papier dan uw paspoort en als Frans staatsburger kunt u daar circuleren en verblijven voor een periode van maximaal 3 maanden.

Bij een langere ontheemding heeft u echter een verblijfsvergunning nodig, 5 jaar geldig en verlengbaar. Vervolgens kunt u een Foreigner Identification Number (NIE) verkrijgen, waarmee u bijvoorbeeld een bankrekening bij een lokale bank kunt openen of een woning kunt huren.

Voor elk vakantie- of expat-project is het daarom belangrijk om goed geïnformeerd te zijn over de voorwaarden van een huurwoning in Spanje.

Alles wat u moet weten over huurcontracten in Spanje

De huurovereenkomsten voor 5 jaar in Spanje lijken sterk op die in Frankrijk. Ze bepalen de huurperiode en de opzegtermijn in geval van beëindiging van het contract, bepalen de verzekering waarop u zich moet abonneren vóór de huur en de belastingen en kosten die u moet betalen (zoals de belasting op eigendomsoverdracht). Het huren van onroerend goed in Spanje vereist dezelfde garanties als elk ander type verhuur: een borg (ook wel fianza genoemd), een extra borg en een bankdeposito.

Voor kortere periodes is er ook een tijdelijk type huurcontract, dit is echter niet onderworpen aan enige wet, maar aan clausules die tussen de verhuurder en de verhuurder zullen worden overeengekomen bij het opstellen van het contract.

Houd er rekening mee dat in Spanje de inventaris niet verplicht is, dus informeer voordat u een woning huurt. Aarzel niet om van elke kamer een foto te maken om een volledige inventaris op te stellen van de staat van uw accommodatie (en des te meer als deze is ingericht) en deze bij uw huurcontract te voegen, dit wordt d '' een geweldige remedie in geval van geschillen.

Vastgoedverhuur aan de Costa Brava: hoe vindt u uw accommodatie?

Als u er nog niet bent en op zoek bent naar een woning uit Frankrijk, als u de taal niet spreekt, of in ieder geval niet genoeg om de valkuilen bij een dergelijke zoektocht te vermijden, doe dan een beroep op een professional onroerend goed heeft veel voordelen voor u.

Inderdaad, de verhuurmarkt voor onroerend goed aan de Costa Brava, en in het algemeen in Spanje, die niet gereguleerd is, uw vastgoedproject toevertrouwen aan een makelaar ter plaatse, kan u veel ongemak besparen en u juridische en administratieve zekerheid bieden .

U faciliteert ook het vervelende onderzoekswerk op veel gespecialiseerde sites, aangezien de makelaar verantwoordelijk is voor het prospecteren van de hele markt (professionals en individuen) om u een selectie van eigendommen aan te bieden die, volgens uw budget en de gekozen locatie, voldoen al aan uw criteria. Ze is ook verantwoordelijk voor het organiseren van potentiële bezoeken aan panden die aan uw eisen voldoen, zodat u niet onnodig heen en weer hoeft te reizen.

Dit betekent ook een aanzienlijk voordeel in termen van alle administratieve procedures die betrokken zijn bij het huren van een woning aan de Costa Brava. Een ter plaatse gevestigd agentschap zal u kunnen adviseren en ondersteunen bij al uw stappen, van de verwerving van het NIE-nummer tot het opstellen van het huurcontract, via de verschillende distributiecontracten (elektriciteit, water, gas ...).

Door als tussenpersoon tussen de eigenaar en de huurder op te treden, kan een tweetalig Franstalig makelaarskantoor veel ongemakken als gevolg van de taal vermijden en alle contacten met u vergemakkelijken in geval van een geschil.