Alquiler en el extranjero: ¿y por qué no la Costa Brava?

Cuando llega el momento de irse de vacaciones o de emigrar, solo, en pareja o con su familia, las posibilidades son infinitas, sin embargo, España siempre es un El Dorado. Aunque los grandes centros económicos, como Madrid o Barcelona, ven aumentar su número de habitantes y los alquileres explotan más cada año, debido al atractivo cultural de la vida urbana, algunas regiones de España se salvan y es Siempre es posible encontrar allí la rara perla.

La Dolce Vita à la Catalane: ¿por qué elegir la Costa Brava?

Aunque la Costa Brava debe su nombre a sus "costas escarpadas", es la región más acogedora de toda España. Ubicado en el noroeste de España, se extiende por 255 km, desde la frontera francesa en Portbou hasta Blanes en la provincia de Girona, donde se convierte en la Costa del Maresme.

La Costa Brava, conocida por sus impresionantes paisajes costeros y sus famosas calas como la de La Selva o el Alt Emporda, seducirá a los amantes del mar acostumbrados a los centros urbanos, gracias a sus kilómetros de playa y su eternidad. ambiente de vacaciones Cambio de escenario garantizado a las puertas de Francia.

Los aficionados a la historia también encontrarán su felicidad en este territorio con un patrimonio cultural incomparable. Desde las ruinas de Empuries que te harán sumergirte en la antigüedad, hasta el famoso pueblo medieval de Pals a través de la hermosa ciudad fortificada de Tossa de mar, hay cerca de 200 sitios históricos que te invitan a viajar al corazón de historia de españa. Los amantes del arte también encontrarán su cuenta gracias a los numerosos museos de arte romano, gótico o art nouveau que marcan la costa, sin olvidar la famosa casa de Salvador Dalí que permite sumergirse en el universo del artista que ha marcado tanto la historia cultural de su país.

Su exuberante vegetación, sus montañas y sus espléndidos parques naturales también harán las delicias de los amantes de la naturaleza y el aire libre. Cap de Creus, las marismas del Empordà y el Parque Natural del Montsény son paisajes naturales esenciales para cualquiera que desee sumergirse en el aire libre para recargar sus baterías.

España también disfruta de una gastronomía incomparable y un costo de vida general que es más que ventajoso. Mar, montaña, cultura, historia, tradición y gastronomía ibérica, clima templado en invierno y soleado en verano: la Costa Brava ofrece un panorama atractivo para aquellos que desean cambiar su aire, mientras permanecen cerca de Francia.

Alquiler inmobiliario en España: procedimientos aguas arriba

Perteneciente al área Schengen, España no solicita ningún otro documento que no sea su pasaporte al cruzar la frontera y, como ciudadano francés, puede circular y residir allí durante un período de hasta 3 meses como máximo.

Sin embargo, en el caso de una expatriación más larga, necesitará un permiso de residencia, válido por 5 años y renovable. Luego le permitirá adquirir un Número de Identificación de Extranjero (NIE) que se utilizará para abrir una cuenta bancaria en un banco local, por ejemplo, o para alquilar una propiedad.

Antes de cualquier proyecto de vacaciones o expatriación, es importante estar bien informado sobre los términos de alquiler de propiedades en España.

Todo lo que necesitas saber sobre los contratos de alquiler en España.

Los arrendamientos a 5 años en España son muy similares a los encontrados en Francia. Definen el período de alquiler y el período de aviso en caso de terminación del contrato, estipulan el seguro al que debe suscribirse antes del alquiler y los impuestos y costos a los que estará sujeto (como el impuesto sobre las transferencias de propiedad). El alquiler de propiedades en España requiere el mismo tipo de garantías que cualquier otro tipo de alquiler: un depósito de seguridad (también llamado fianza), un depósito de seguridad adicional y un depósito bancario.

Para períodos más cortos, también existe un tipo de contrato de alquiler temporal, sin embargo, este último no está sujeto a ninguna ley, sino a cláusulas que se acordarán entre el arrendador y el arrendador durante la redacción del contrato.

Tenga en cuenta que en España el inventario no es obligatorio, así que asegúrese de preguntar antes de alquilar una propiedad. No dude en tomar una foto de cada habitación para hacer un inventario completo del estado de su alojamiento (y más aún si está amueblado) y adjuntarlas a su contrato de alquiler, esto será d '' un gran remedio en caso de litigio.

Alquiler de inmuebles en la Costa Brava: ¿cómo encontrar su alojamiento?

Si aún no está allí y está buscando una propiedad de Francia, si no habla el idioma, o al menos no lo suficiente como para evitar las dificultades involucradas en dicha búsqueda, llame a los servicios de un profesional El sector inmobiliario tiene muchas ventajas para usted.

De hecho, el mercado de alquiler de propiedades en la Costa Brava, y en España en general, al no estar regulado, confiar su proyecto inmobiliario a una agencia en el sitio puede ahorrarle muchos inconvenientes y brindarle seguridad legal y administrativa. .

También facilita el tedioso trabajo de investigación en muchos sitios especializados, ya que la agencia inmobiliaria es responsable de la prospección de todo el mercado (profesionales y particulares) para ofrecerle una selección de propiedades que, de acuerdo con su presupuesto y la ubicación elegida, ya cumple con sus criterios. También será responsable de organizar posibles visitas a propiedades que cumplan con sus requisitos, evitando así que tenga que hacer viajes innecesarios de ida y vuelta.

Esto también representa una ventaja significativa en términos de todos los procedimientos administrativos involucrados en el alquiler de una propiedad en la Costa Brava. Una agencia establecida en el sitio podrá asesorarlo y apoyarlo en todos sus pasos, desde la adquisición del número NIE, hasta la redacción del contrato de alquiler, a través de los diversos contratos de distribución (electricidad, agua, gas ...).

Finalmente, al actuar como intermediario entre el propietario y el inquilino, una agencia inmobiliaria bilingüe de habla francesa puede evitar muchos inconvenientes debido al idioma y facilitar todo contacto con usted en caso de cualquier disputa.