Miete im Ausland: und warum nicht die Costa Brava?

Wenn es darum geht, in den Urlaub zu fahren oder alleine, zu zweit oder mit Ihrer Familie auszuwandern, sind die Möglichkeiten endlos. Spanien ist jedoch immer ein El Dorado. Obwohl in den großen Wirtschaftszentren wie Madrid oder Barcelona die Einwohnerzahl steigt und die Mieten aufgrund der kulturellen Attraktivität des städtischen Lebens jedes Jahr stärker explodieren, bleiben bestimmte Regionen Spaniens verschont Immer möglich, dort die seltene Perle zu finden.

La Dolce Vita à la Catalane: Warum die Costa Brava wählen?

Obwohl die Costa Brava ihren Namen ihren "steilen Küsten" verdankt, ist sie dennoch die einladendste Region in ganz Spanien. Das Hotel liegt im Nordwesten Spaniens und erstreckt sich über 255 km von der französischen Grenze bei Portbou bis nach Blanes in der Provinz Girona, wo es in die Costa del Maresme übergeht.

Die Costa Brava, bekannt für ihre atemberaubenden Küstenlandschaften und ihre berühmten Buchten wie die von La Selva oder Alt Emporda, wird Seeliebhaber, die an städtische Zentren gewöhnt sind, dank ihres kilometerlangen Strandes und ihrer Ewigkeit verführen Urlaubsatmosphäre. Szenenwechsel vor den Toren Frankreichs garantiert.

Geschichtsinteressierte werden auch auf diesem Gebiet mit unvergleichlichem kulturellem Erbe ihr Glück finden. Von den Ruinen von Empuries, die Sie zurück in die Antike führen, bis zum berühmten mittelalterlichen Dorf Pals über die wunderschöne befestigte Stadt Tossa de Mar gibt es fast 200 historische Stätten, die Sie einladen, ins Herz der Stadt zu reisen Geschichte Spaniens. Kunstliebhaber finden ihren Bericht auch dank der vielen Museen für römische Kunst, Gotik oder Jugendstil, die die Küste markieren, ohne das berühmte Haus von Salvador Dali zu vergessen, das es ermöglicht, in das Universum der USA einzutauchen Künstler, der die Kulturgeschichte seines Landes so sehr geprägt hat.

Die üppige Vegetation, die Berge und die herrlichen Naturparks werden auch Natur- und Naturliebhaber begeistern. Cap de Creus, die Sümpfe von Empordà und der Naturpark Montsény sind unverzichtbare Naturlandschaften für alle, die in die Natur eintauchen möchten, um ihre Batterien wieder aufzuladen.

Spanien genießt auch eine unvergleichliche Gastronomie und allgemeine Lebenshaltungskosten, die mehr als vorteilhaft sind. Meer, Berge, Kultur, Geschichte, Tradition und iberische Gastronomie, mildes Klima im Winter und sonnig im Sommer: Die Costa Brava bietet ein attraktives Panorama für diejenigen, die ihre Luft wechseln und gleichzeitig in der Nähe von Frankreich bleiben möchten.

Immobilienvermietung in Spanien: vorgelagerte Verfahren

Spanien, das zum Schengen-Raum gehört, verlangt beim Überqueren der Grenze kein anderes Papier als Ihren Reisepass. Als französischer Staatsangehöriger können Sie dort maximal 3 Monate lang zirkulieren und sich dort aufhalten.

Im Falle einer längeren Ausbürgerung benötigen Sie jedoch eine Aufenthaltserlaubnis, die 5 Jahre gültig und erneuerbar ist. Anschließend können Sie eine Foreigner Identification Number (NIE) erwerben, mit der Sie beispielsweise ein Bankkonto bei einer lokalen Bank eröffnen oder eine Immobilie mieten können.

Vor jedem Urlaubs- oder Expatriierungsprojekt ist es daher wichtig, über die Bedingungen für Mietobjekte in Spanien gut informiert zu sein.

Alles, was Sie über Mietverträge in Spanien wissen müssen

Die 5-Jahres-Mietverträge in Spanien sind denen in Frankreich sehr ähnlich. Sie definieren die Mietdauer und die Kündigungsfrist bei Vertragsbeendigung, die Versicherung, die Sie vor der Vermietung abschließen müssen, sowie die Steuern und Kosten, denen Sie unterliegen (z. B. die Steuer auf Eigentumsübertragungen). Das Mieten von Immobilien in Spanien erfordert die gleichen Garantien wie jede andere Art von Mieten: eine Kaution (auch Verlobte genannt), eine zusätzliche Kaution und eine Bankeinlage.

Für kürzere Zeiträume gibt es auch eine befristete Mietvertragsart, letztere unterliegt jedoch keinem Gesetz, sondern Klauseln, die zwischen dem Vermieter und dem Vermieter bei der Vertragsgestaltung vereinbart werden.

Bitte beachten Sie, dass in Spanien das Inventar nicht obligatorisch ist. Erkundigen Sie sich daher unbedingt, bevor Sie eine Immobilie mieten. Zögern Sie nicht, ein Foto von jedem Zimmer zu machen, um ein vollständiges Inventar des Zustands Ihrer Unterkunft zu erstellen (und umso mehr, wenn es möbliert ist) und es Ihrem Mietvertrag beizufügen. Dies wird d '' ein großartiges Mittel im Falle von Rechtsstreitigkeiten.

Immobilienvermietung an der Costa Brava: Wie finden Sie Ihre Unterkunft?

Wenn Sie noch nicht dort sind und eine Immobilie aus Frankreich suchen, wenn Sie die Sprache nicht sprechen oder zumindest nicht genug, um die mit einer solchen Suche verbundenen Fallstricke zu vermeiden, wenden Sie sich an einen Fachmann Immobilien haben viele Vorteile für Sie.

In der Tat kann der nicht regulierte Immobilienmietmarkt an der Costa Brava und in Spanien im Allgemeinen, wenn Sie Ihr Immobilienprojekt einer Agentur vor Ort anvertrauen, Ihnen viele Unannehmlichkeiten ersparen und Ihnen rechtliche und administrative Sicherheit bieten .

Sie erleichtern auch die mühsame Recherche an vielen spezialisierten Standorten, da die Immobilienagentur für die Prospektion des gesamten Marktes (Fachleute und Einzelpersonen) verantwortlich ist, um Ihnen eine Auswahl von Immobilien anzubieten, die, Erfüllen Sie entsprechend Ihrem Budget und dem gewählten Standort bereits Ihre Kriterien. Sie ist auch für die Organisation potenzieller Besuche von Immobilien verantwortlich, die Ihren Anforderungen entsprechen, sodass Sie keine unnötigen Hin- und Herfahrten unternehmen müssen.

Dies stellt auch einen erheblichen Vorteil in Bezug auf alle Verwaltungsverfahren dar, die mit der Anmietung einer Immobilie an der Costa Brava verbunden sind. Eine vor Ort eingerichtete Agentur kann Sie beraten und bei all Ihren Schritten unterstützen, vom Erwerb der NIE-Nummer bis zur Ausarbeitung des Mietvertrags über die verschiedenen Vertriebsverträge (Strom, Wasser, Gas…).

Schließlich kann eine zweisprachige französischsprachige Immobilienagentur als Vermittler zwischen dem Eigentümer und dem Mieter viele sprachliche Unannehmlichkeiten vermeiden und im Streitfall den Kontakt zu Ihnen erleichtern.