Vastgoed kopen in Spanje: in welke gebieden moet u investeren voor duurzame winstgevendheid?

De toestroom van toeristen, de sterke groei van de markt en de aantrekkelijkheid van onder meer de vastgoedprijs hebben Spanje in een soort "investeringsparadijs voor onroerend goed" gebouwd. In werkelijkheid is het Iberisch schiereiland een land waar dit soort investeringen zeer lucratief is. Dit geldt voor alle regio's van het land. Als investeerder in onroerend goed zult u zich natuurlijk kunnen afvragen: "welke gebieden hebben de voorkeur voor mijn aankoop van onroerend goed in Spanje? "

Onze experts begrijpen de stress die deze schaamte van impliciete geografische keuze voor u kan veroorzaken. Door hun advies op te volgen, kunt u er zeker van zijn dat u goed kiest waar u in Spanje wilt investeren voor een zekere vruchtbaarheid.

De Spaanse Middellandse Zeekust: de onfeilbare geografische keuze voor de winstgevendheid van onroerend goed?

De Middellandse Zeekust is het Spaanse deel dat het meest wordt gewaardeerd door investeerders - zowel lokale als buitenlandse. Van Catalonië tot de andere grote steden, dit gebied genereert aanzienlijke vastgoedtransacties.

De gemeenschap van Valence: de favoriete regio van de Fransen voor een winstgevende investering in onroerend goed?

De beschikbaarheid van onroerend goed en de toegankelijkheid van de prijzen maken Valencia een van de aandachtsgebieden bij het kopen van onroerend goed in Spanje. De bekendste vastgoedreferentie in deze regio is de kust van de provincie Alicante (Costa Blanca). In één jaar tijd wist Alicante 41,81% van de vastgoedtransacties op de Spaanse vastgoedmarkt te registreren.

Als u van plan bent om een huurinvestering te doen, kies dan voor de Costa del Azahar en de Costa de Valencia. In deze twee regio's is de eerste klantenkring op toeristisch gebied de Fransen. Deze laatste vertegenwoordigen bijvoorbeeld 54% van de buitenlandse toeristen die de Costa del Azahar bezoeken.

Investeren in Spanje: welke winstgevendheid in grote steden?

Met voornamelijk economische en demografische groei (enerzijds) en de ontwikkeling van stedenbouw en toerisme (anderzijds), neemt de vraag naar onroerend goed toe in de grote Spaanse steden. Deze situatie biedt goede kansen voor zowel operators die investeren in wederverkoop als voor degenen die kiezen voor een huurinvestering. Geef in alle gevallen de voorkeur aan Madrid, Barcelona en San Sebastian - vanwege hun vastgoeddynamiek en met name hun huurkosten. Bovendien is Barcelona een van de wereldbenchmarks op het gebied van investeringen voor succesvolle winstgevendheid van onroerend goed.

Breid dan uw geografische keuzes uit door te investeren in bepaalde provinciale hoofdsteden waarvan de vastgoedprijzen voortdurend opnieuw worden beoordeeld. Denk hierbij vooral aan Valencia, Alicante, Palma de Mallorca, Santa Cruz de Tenerife, etc.

De Spaanse eilanden: gebieden die u niet mag missen?

De Canarische Eilanden en de Balearen zijn qua investering veelbelovende vastgoedregio's. Steeds meer expats kopen er hun tweede huis. Toeristen daarentegen vormen een constante klantenkring met betrekking tot verhuur. Investeren in deze twee plaatsen is een belofte van een winstgevende investering en een interessante toegevoegde waarde.

Stedelijke centra met toegevoegde waarde: investeringsplaatsen bij uitstek?

De beste investering die u kunt doen, is in stadscentra. Geef anders prioriteit aan wijken met een hoge toegevoegde waarde: gemakkelijke service, beschikbaarheid van verschillende diensten, betaalbaarheid van huizenprijzen ... Wijken met dit soort toegevoegde waarde hebben inderdaad indrukwekkende huuraanvragen.

Nieuwe investeringen in onroerend goed en verhuur: criteria voor geografische keuze?

Huurvraag, het onroerendgoedbelastingtarief en de evolutie van de onroerendgoedprijs zijn criteria waarmee rekening moet worden gehouden bij het bepalen van een investeringsgebied in Spanje. De volgende voorbeelden zeggen iets.

Belastingtarief voor onroerend goed: welke regio's zijn favoriet?

Voor aankopen van onroerend goed in Spanje moet u belasting betalen over de erfenis. Het tarief van deze belasting is afhankelijk van de regio waarin u wilt investeren. Zo kan het laagste tarief in Baskenland worden waargenomen. Het hoogste percentage wordt bijvoorbeeld geregistreerd in Galicië en in de regio Valencia.

Als je meer wilt weten over het Spaanse belastingstelsel, lees dan het artikel over "Belastingen in Spanje: minigids voor een succesvolle investering in onroerend goed".

Nieuw vastgoed: voorbeelden van gebieden met sterke prijsbewegingen

Wanneer nieuw onroerend goed stijgt in verkoopprijzen, laat dit zien dat de vraag groot is. Dit hebben Catalonië, Madrid en Palma de Mallorca bewezen door een prijsverhoging van meer dan 4% te registreren.

Huurinvestering: voorbeelden van gebieden met een hoge bruto winstgevendheid

Om levensvatbaar te zijn, moet een huurinvestering gericht zijn op bruto winstgevendheid. Wanneer de vraag naar en de huurprijzen aantrekkelijk zijn, zijn de financiële voordelen dat ook. De regio's die een dergelijke winstgevendheid garanderen, zijn: Granada (13,8%), Sevilla (6,5%) ...

Vastgoed kopen in Spanje: welke gebieden moeten prioriteit krijgen aan de Costa Brava?

Investeren in Spanje is een slimme beslissing als u op lange termijn grote vastgoedwinsten wilt maken. Investeren in de Costa Brava is des te meer het geval als u een veel aantrekkelijkere toegevoegde waarde wilt genereren. U moet echter weten hoe u uw investeringsgebieden aan deze Catalaanse kust van de provincie Girona moet kiezen.

Als u op de vierkante meter (m2) zou wedden, weet dan dat de gemiddelde prijs die op de Catalaanse vastgoedmarkt in rekening wordt gebracht 2.480 € / m2 (2018) is. Lloret del Mar - Blanes is echter de meest genereuze regio en biedt de m2 aan 2.030 €. Deze prijsaantrekkelijkheid is ook waarneembaar op Roses - Empuriabrava (2.570 € / m2). Maar de duurste badplaatsen zijn Palamos en Aro (€ 2.730 / m2).

Denk aan Platja d'Aro, Santa Margarita, Rosas, Llançà of El Mas Fumats wat betreft de voorkeursgebieden voor het kopen van een huis of appartement met of zonder ligplaats. Deze badplaatsen bieden u ongelooflijke vastgoedmogelijkheden. Het artikel: "Vastgoed kopen: welke mogelijke investeringen aan de Costa Brava met 150.000 €? Zal je iets meer vertellen.

Heeft u nu nog vragen over de aandachtspunten voor uw toekomstige investeringen in de Spaanse vastgoedmarkt? Sterker nog, heeft u vragen die beantwoord moeten worden door een specialist in de regio Costa Brava? Het toegewijde team van onze makelaar staat klaar om snel te reageren op al uw zorgen. Druk jezelf uit!