Immobilienkauf in Spanien: In welchen Bereichen soll für eine nachhaltige Rentabilität investiert werden?

Der touristische Zustrom, das starke Wachstum des Marktes sowie die Attraktivität des Immobilienpreises - unter anderem - haben Spanien zu einer Art "Immobilieninvestitionsparadies" gemacht. In Wirklichkeit ist die Iberische Halbinsel ein Land, in dem diese Art von Investition sehr lukrativ ist. Dies gilt für alle Regionen des Landes. Als Immobilieninvestor können Sie sich natürlich fragen: "Welche Gebiete sollten für meinen Immobilienkauf in Spanien bevorzugt werden? ""

Unsere Experten verstehen den Stress, den diese Verlegenheit impliziter geografischer Entscheidungen für Sie verursachen kann. Wenn Sie ihren Ratschlägen folgen, können Sie sicher sein, dass Sie gut auswählen, wo Sie für eine gewisse Fruchtbarkeit in Spanien investieren möchten.

Die spanische Mittelmeerküste: die unfehlbare geografische Wahl für die Rentabilität von Immobilien?

Die Mittelmeerküste ist der spanische Teil, der von einheimischen und ausländischen Investoren am meisten geschätzt wird. Von Katalonien bis zu den anderen Großstädten generiert dieses Gebiet bedeutende Immobilientransaktionen.

Die Gemeinde Valence: die Lieblingsregion der Franzosen für eine rentable Immobilieninvestition?

Die Verfügbarkeit von Immobilien und die Erreichbarkeit der Preise machen Valencia zu einem der Bereiche, auf die Sie sich beim Kauf von Immobilien in Spanien konzentrieren sollten. Die bekannteste Immobilienreferenz in dieser Region ist die Küste der Provinz Alicante (Costa Blanca). Innerhalb eines Jahres konnte Alicante 41,81% der auf dem spanischen Immobilienmarkt getätigten Immobilientransaktionen verzeichnen.

Wenn Sie eine Mietinvestition tätigen möchten, wählen Sie außerdem die Costa del Azahar und die Costa de Valencia. In diesen beiden Regionen sind die Franzosen die erste Kundschaft im Tourismus. Letztere repräsentieren beispielsweise 54% der ausländischen Touristen, die die Costa del Azahar besuchen.

In Spanien investieren: Welche Rentabilität in Großstädten?

Mit hauptsächlich wirtschaftlichem und demografischem Wachstum (einerseits) und der Entwicklung von Stadtplanung und Tourismus (andererseits) steigt die Nachfrage nach Immobilien in spanischen Großstädten. Diese Situation bietet sowohl Betreibern, die in den Wiederverkauf investieren, als auch solchen, die sich für eine Mietinvestition entscheiden, gute Möglichkeiten. Bevorzugen Sie in jedem Fall Madrid, Barcelona und San Sebastian - wegen ihrer Immobiliendynamik und insbesondere ihrer Mietkosten. Darüber hinaus ist Barcelona einer der weltweiten Benchmarks für Investitionen in eine erfolgreiche Rentabilität von Immobilien.

Erweitern Sie dann Ihre geografische Auswahl, indem Sie in bestimmte Provinzhauptstädte investieren, deren Immobilienpreise ständig überprüft werden. Denken Sie besonders an Valencia, Alicante, Palma de Mallorca, Santa Cruz de Tenerife usw.

Die spanischen Inseln: Gebiete, die man sich nicht entgehen lassen sollte?

Die Kanarischen Inseln und die Balearen sind in Bezug auf Investitionen vielversprechende Immobilienregionen. Immer mehr Expatriates kaufen dort ihre Zweitwohnungen. Touristen hingegen bilden eine ständige Kundschaft in Bezug auf die Vermietung. Eine Investition in diese beiden Orte ist ein Versprechen einer rentablen Investition und eines interessanten Mehrwerts.

Städtische Zentren mit Mehrwert: Investitionsstätten schlechthin?

Die beste Investition, die Sie tätigen können, ist in die Innenstadt. Andernfalls sollten Sie Nachbarschaften mit hohem Mehrwert priorisieren: einfacher Service, Verfügbarkeit verschiedener Dienste, Erreichbarkeit der Immobilienpreise usw. Nachbarschaften mit dieser Art von Mehrwert verzeichnen tatsächlich beeindruckende Mietanfragen.

Neue Immobilien- und Mietinvestitionen: Kriterien für die geografische Auswahl?

Die Mietnachfrage, der Grundsteuersatz sowie die Entwicklung des Immobilienpreises sind Kriterien, die bei der Bestimmung eines Investitionsgebiets in Spanien berücksichtigt werden müssen. Die folgenden Beispiele sagen etwas aus.

Immobiliensteuersatz: Welche Regionen sind zu bevorzugen?

Für den Kauf von Immobilien in Spanien müssen Sie Steuern auf die Erbschaft zahlen. Der Steuersatz hängt von der Region ab, in die Sie investieren möchten. Somit kann die niedrigste Rate im Baskenland beobachtet werden. Die höchste Rate wird beispielsweise in Galizien und in der valencianischen Gemeinde verzeichnet.

Wenn Sie mehr über das spanische Steuersystem erfahren möchten, lesen Sie den Artikel "Steuern in Spanien: Mini-Leitfaden für eine erfolgreiche Immobilieninvestition".

Neue Immobilien: Beispiele für Gebiete mit starken Preisbewegungen

Wenn neue Immobilien einen Anstieg der Verkaufspreise verzeichnen, zeigt dies, dass die Nachfrage stark ist. Dies haben Katalonien, Madrid und Palma de Mallorca mit einer Preiserhöhung von mehr als 4% bewiesen.

Mietinvestitionen: Beispiele für Gebiete mit hoher Bruttorentabilität

Um rentabel zu sein, muss eine Mietinvestition auf die Bruttorentabilität ausgerichtet sein. Wenn Mietnachfrage und Mietpreise attraktiv sind, sind auch die finanziellen Vorteile attraktiv. Die Regionen, die eine solche Rentabilität garantieren, sind: Granada (13,8%), Sevilla (6,5%)…

Immobilienkauf in Spanien: Welche Gebiete sollten an der Costa Brava priorisiert werden?

In Spanien zu investieren ist eine kluge Entscheidung, wenn Sie langfristig große Immobiliengewinne erzielen möchten. Eine Investition in die Costa Brava ist umso mehr, wenn Sie einen viel attraktiveren Mehrwert generieren möchten. Sie müssen jedoch wissen, wie Sie Ihre Investitionsgebiete an dieser katalanischen Küste der Provinz Girona auswählen.

Wenn Sie auf den Quadratmeter (m2) wetten, wissen Sie, dass der durchschnittliche Preis auf dem katalanischen Immobilienmarkt 2.480 € / m2 (2018) beträgt. Lloret del Mar - Blanes ist jedoch die großzügigste Region und bietet die m2 für 2.030 €. Diese Preisattraktivität ist auch bei Roses - Empuriabrava (2.570 € / m2) zu beobachten. Die teuersten Badeorte sind jedoch Palamos und Aro (2.730 € / m2).

Denken Sie bei den bevorzugten Bereichen für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung mit oder ohne Liegeplatz an Platja d'Aro, Santa Margarita, Rosas, Llançà oder El Mas Fumats. Diese Badeorte bieten Ihnen unglaubliche Immobilienmöglichkeiten. Der Artikel: "Immobilienkauf: Welche möglichen Investitionen an der Costa Brava mit 150.000 €? Ich werde dir ein bisschen mehr erzählen.

Haben Sie noch Fragen zu den Bereichen, auf die Sie sich bei Ihren zukünftigen Investitionen auf dem spanischen Immobilienmarkt konzentrieren sollten? Besser noch, haben Sie Fragen, die von einem Spezialisten in der Region Costa Brava beantwortet werden müssen? Das engagierte Team unserer Immobilienagentur ist bereit, umgehend auf alle Ihre Anliegen zu reagieren. Drück dich aus!