Comprar una propiedad en España: ¿en qué áreas invertir para obtener una rentabilidad sostenible?

La afluencia turística, el fuerte crecimiento del mercado y el atractivo precio inmobiliario entre otros aspectos, han erigido a España en una especie de "paraíso de inversión inmobiliaria". La Península Ibérica es un lugar donde este tipo de inversión es muy lucrativo y esto aplica a todas las regiones del país. Obviamente, como inversor inmobiliario, podrá preguntarse: "¿qué áreas deberían tener preferencia para mi compra de bienes inmuebles en España? "

Nuestros expertos entienden el estrés que pueda causarle tratar de hacer la elección geográfica correcta. Siguiendo sus consejos, puede estar seguro de elegir bien dónde invertir en España y que sea una inversión productiva.

La costa mediterránea española: la elección geográfica infalible para obtener rentabilidad inmobiliaria

La costa mediterránea es la parte española más apreciada por los inversores, tanto locales como extranjeros. Desde Cataluña hasta las otras grandes ciudades, este área genera importantes transacciones inmobiliarias.

Valencia: ¿la región favorita de los franceses para una inversión inmobiliaria rentable?

La disponibilidad de bienes inmuebles y la accesibilidad de sus precios hacen de Valencia una de las áreas en las que centrarse al comprar bienes inmuebles en España. La referencia inmobiliaria más famosa de esta región es la costa de la provincia de Alicante (Costa Blanca). En un año, Alicante pudo registrar el 41,81% de las transacciones inmobiliarias realizadas en el mercado inmobiliario español.

Además, si planea hacer una inversión de alquiler, elija la Costa del Azahar y la Costa de Valencia. En estas dos regiones, el público número uno en términos de turismo son los franceses. Estos últimos representan, por ejemplo, el 54% de los turistas extranjeros que visitan la Costa del Azahar.

Invertir en España: ¿qué rentabilidad hay en las grandes ciudades?

Con un crecimiento principalmente económico y demográfico por un lado, y un desarrollo del urbanismo y el turismo por otro, las demandas inmobiliarias están aumentando en las principales ciudades españolas. Esta situación ofrece buenas oportunidades para los que invierten en reventa, así como para aquellos que optan por una inversión de alquiler. En cualquier caso, Madrid, Barcelona o San Sebastián son muy buenas opciones, tanto por su dinamismo inmobiliario en general, como por su coste de alquiler en particular. Además, Barcelona es considerada uno de los puntos de referencia mundiales en términos de inversión para una rentabilidad inmobiliaria exitosa.

Amplíe también sus opciones geográficas invirtiendo en ciertas capitales de provincia cuyos precios inmobiliarios se reevalúan constantemente. Piense particularmente en Valencia, Alicante, Palma de Mallorca, Santa Cruz de Tenerife, etc.

Las islas españolas: zonas que no debe perderse

Las Islas Canarias y las Islas Baleares son regiones inmobiliarias muy prometedoras en términos de inversión. Muchos expatriados están comprando sus segundas viviendas allí. Los turistas, por otro lado, constituyen una clientela constante con respecto al alquiler. Invertir en estos lugares es una promesa de una inversión rentable y un valor agregado interesante.

Centros urbanos con valor añadido: lugares de inversión por excelencia

La mejor inversión que puede hacer es en los centros de las ciudades. De lo contrario, priorice los vecindarios con alto valor añadido: servicio fácil, disponibilidad de varios servicios, asequibilidad de los precios de la vivienda .. Los vecindarios con este tipo de valor agregado registran impresionantes solicitudes de alquiler.

Nuevas inversiones inmobiliarias y de alquiler: criterios para la elección geográfica

La demanda de alquiler, la tasa del impuesto a la propiedad, así como la evolución del precio de la propiedad, son criterios a tener en cuenta para determinar un área de inversión en España. A continuación le detallamos más información:

Tipo impositivo inmobiliario: ¿qué regiones favorecer?

Las compras de bienes inmuebles en España requieren que pague impuestos sobre la herencia. La tasa de dicho impuesto depende de la región donde desea invertir. Así, la tasa más baja se puede observar en el País Vasco y la tasa más alta se registra en Galicia y en la Comunidad Valenciana.

Si desea saber más sobre el sistema fiscal español contacte con nuestros expertos, estaremos encantados de asesorarle. 

Bienes inmuebles nuevos: ejemplos de áreas con fuertes movimientos de precios

Cuando los inmuebles nuevos experimentan un aumento en los precios de venta, se demuestra que la demanda es fuerte. Este es el caso de Cataluña, Madrid y Palma de Mallorca al registrar un aumento de precios superior al 4%.

Inversión en alquiler: ejemplos de áreas con alta rentabilidad bruta

Para ser viable, una inversión de alquiler debe orientarse hacia la rentabilidad bruta. Cuando la demanda de alquiler y los precios de alquiler son atractivos, también lo son los beneficios financieros. Las regiones que garantizan dicha rentabilidad son: Granada (13,8%), Sevilla (6,5%) ...

Comprar una propiedad en España: ¿qué áreas priorizar en la Costa Brava?

Invertir en España es una decisión inteligente cuando desea obtener grandes beneficios inmobiliarios a largo plazo. Invertir en la Costa Brava es aún más si se quiere generar un valor agregado mucho más atractivo. Sin embargo, debe saber cómo elegir sus áreas de inversión en esta costa catalana de la provincia de Girona.

Si apuesta por el metro cuadrado (m2), sepa que el precio medio que se cobra en el mercado inmobiliario catalán es de 2.480 € / m2 (2018). Sin embargo, Lloret del Mar - Blanes es la región más generosa, ofreciendo el m2 a 2.030 €. Este atractivo precio también se puede observar en Roses - Empuriabrava (2.570 € / m2). Los lugares más caros son Palamós y Aro (2.730 € / m2).

En cuanto a las áreas preferidas para la compra de una casa o un apartamento con o sin amarre, piense en Santa Margarita, Rosas, Llançà o El Mas Fumats. Las casas en venta en Playa de Aro también son una magnífica opción a tener en cuenta, y le ofrecen increíbles oportunidades inmobiliarias. Para más información, puede contactar con nuestra inmobiliaria en Playa de Aro, . 

¿Todavía tiene preguntas sobre las áreas en las que centrarse para sus futuras inversiones en el mercado inmobiliario español?, ¿tiene preguntas que requieran respuestas de un especialista en la región de la Costa Brava? El equipo dedicado de nuestra agencia estará encantado de responder  todas sus preguntas.