Покупка недвижимости в Испании: в какие сферы инвестировать для обеспечения устойчивой доходности?

Туристический приток, сильный рост рынка, а также привлекательность цен на недвижимость, среди прочего, превратили Испанию в своего рода «рай для инвестиций в недвижимость». На самом деле, Пиренейский полуостров - это страна, где этот вид инвестиций очень выгоден. Это относится ко всем регионам страны. Очевидно, как инвестор в недвижимость, вы сможете спросить себя: «Какие районы следует отдать предпочтение моей покупке недвижимости в Испании? "

Наши эксперты понимают, что это смущение из-за неявного географического выбора может вас вызвать. Следуя их советам, вы можете быть уверены, что правильно выбрали, куда инвестировать в Испанию для определенной плодотворности.

Испанское побережье Средиземного моря: безошибочный географический выбор для рентабельности недвижимости?

Побережье Средиземного моря является испанской частью, наиболее ценной для инвесторов - как местных, так и иностранных. От Каталонии до других крупных городов, этот район генерирует значительные сделки с недвижимостью.

Сообщество Valence: любимый регион Франции для выгодных инвестиций в недвижимость?

Доступность недвижимости и доступность ее цен делают Валенсию одной из областей, на которые следует обратить внимание при покупке недвижимости в Испании. Самым известным объектом недвижимости в этом регионе является побережье провинции Аликанте (Коста Бланка). За один год Аликанте удалось зафиксировать 41,81% сделок с недвижимостью, проведенных на испанском рынке недвижимости.

Кроме того, если вы планируете инвестировать в аренду, выберите Коста-дель-Азар и Коста-де-Валенсия. В этих двух регионах первая клиентура с точки зрения туризма - французы. Последние представляют, например, 54% иностранных туристов, посещающих Коста-дель-Азар.

Инвестирование в Испанию: какая доходность в крупных городах?

В основном благодаря экономическому и демографическому росту (с одной стороны) и развитию градостроительства и туризма (с другой стороны), спрос на недвижимость в крупных городах Испании растет. Эта ситуация предлагает хорошие возможности для операторов, которые инвестируют в перепродажу, а также для тех, кто выбирает инвестиции в аренду. Во всех случаях предпочитайте Мадрид, Барселону и Сан-Себастьян - за динамичность их недвижимости и, в частности, за стоимость аренды. Кроме того, Барселона является одним из мировых эталонов с точки зрения инвестиций для успешной доходности недвижимости.

Затем расширьте свой географический выбор, инвестируя средства в определенные провинциальные столицы, цены на недвижимость которых постоянно пересматриваются. Особенно подумайте о Валенсии, Аликанте, Пальма-де-Майорка, Санта-Крус-де-Тенерифе и т. Д.

Испанские острова: районы, которые нельзя пропустить?

Канарские острова и Балеарские острова являются очень перспективными регионами недвижимости с точки зрения инвестиций. Все больше и больше иностранцев покупают там свои вторые дома. Туристы, с другой стороны, составляют постоянную клиентуру в отношении аренды. Инвестирование в эти два места является залогом выгодных инвестиций и интересной добавленной стоимости.

Городские центры с добавленной стоимостью: места для инвестиций по преимуществу?

Лучшая инвестиция, которую вы можете сделать, это в центре города. В противном случае, приоритизируйте районы с высокой добавленной стоимостью: простота обслуживания, доступность различных услуг, доступность цен на жилье и т. Д. Окрестности с такой добавленной стоимостью действительно регистрируют впечатляющие запросы на аренду.

Новые инвестиции в недвижимость и аренду: критерии географического выбора?

Спрос на аренду, ставка налога на недвижимость, а также динамика цен на недвижимость являются критериями, которые необходимо учитывать для определения инвестиционной зоны в Испании. Следующие примеры что-то говорят.

Ставка налога на недвижимость: какие регионы отдавать предпочтение?

Покупки недвижимости в Испании требуют от вас уплаты налога на наследство. Ставка указанного налога зависит от региона, в который вы хотите инвестировать. Таким образом, самый низкий показатель можно наблюдать в Стране Басков. Самый высокий показатель зарегистрирован в Галиции и в Валенсии - например.

Если вы хотите узнать больше об испанской налоговой системе, прочитайте статью «Налоги в Испании: мини-руководство для успешного инвестирования в недвижимость».

Новая недвижимость: примеры областей с сильными ценовыми движениями

Когда новая недвижимость испытывает рост продажных цен, это показывает, что спрос высок. Это то, что Каталония, Мадрид и Пальма-де-Майорка доказали, зарегистрировав повышение цен, превышающее 4%.

Инвестиции в аренду: примеры областей с высокой валовой доходностью

Чтобы быть рентабельным, инвестиции в аренду должны быть направлены на валовую доходность. Когда спрос на аренду и цены на аренду привлекательны, так же как и финансовые выгоды. Регионы, которые гарантируют такую прибыльность: Гранада (13,8%), Севилья (6,5%)…

Покупка недвижимости в Испании: какие районы отдать предпочтение Коста Браве?

Инвестирование в Испанию - это разумное решение, если вы хотите получить большую прибыль от недвижимости в долгосрочной перспективе. Инвестирование в Коста Брава еще более важно, если вы хотите создать более привлекательную добавленную стоимость. Однако вы должны знать, как выбрать свои инвестиционные районы на этом каталонском побережье провинции Жирона.

Если вам нужно сделать ставку на квадратный метр (м2), знайте, что средняя цена, взимаемая на каталонском рынке недвижимости, составляет 2480 евро / м2 (2018 год). Тем не менее, Льорет-дель-Мар-Бланес является самым щедрым регионом, предлагая м2 в 2030 €. Эта ценовая привлекательность также наблюдается на Розы - Эмпуриабрава (2 570 € / м2). Но самыми дорогими морскими курортами являются Паламос и Аро (€ 2730 / м2).

Что касается предпочтительных областей для покупки дома или квартиры с или без швартовки, подумайте о Платья д'Аро, Санта-Маргарита, Росас, Llançà или El Mas Fumats. Эти морские курорты предлагают вам невероятные возможности в сфере недвижимости. Статья: «Покупка недвижимости: какие возможные инвестиции на Коста Брава с 150 000 €? Расскажу немного больше.

Теперь у вас все еще есть вопросы о сферах, на которых стоит сосредоточиться для ваших будущих инвестиций на испанском рынке недвижимости? Еще лучше, у вас есть вопросы, требующие ответов от специалиста в регионе Коста Брава? Преданная команда нашего агентства недвижимости готова оперативно ответить на все ваши вопросы. Выразить себя!