Quels sont les différents biens immobiliers que vous pouvez acquérir en Espagne ?

L’Espagne est reconnue pour être un pays où il fait bon vivre, notamment sur la côte, en bord de mer, où nombreux décident d’investir dans une résidence secondaire en Espagne. En effet, le pays ne manque pas de logements qui en charment plus d’un, à tel point qu’on pourrait s’y perdre lorsqu’on n’est pas familier avec l’immobilier. 

Nous vous proposons donc un petit guide d’achats immobiliers en Espagne afin de vous aider à déterminer les meilleurs investissements à faire dans le pays.

Vers quel type de logement se tourner : maison, appartement, villa, avec ou sans amarre ?

De multiples résidences sont disponibles en Espagne : vous avez le choix entre acheter un appartement, une maison ou même une villa. Mais laquelle choisir ?

La maison

L’avantage que vous tirez en optant pour l’achat d’une maison est avant tout l’espace conséquent qu’elle procure. Vous avez ensuite la possibilité de choisir une maison adossée, qui partage donc ses murs avec des maisons voisines : un logement qui se veut chaleureux, proche des services de proximité. De plus, les lotissements qui proposent une piscine commune restent nombreux et offrent une façon de passer du bon temps à moindre coût.

Au contraire, votre préférence peut se trouver dans une maison indépendante, un logement qui vous offre un espace entièrement privé où vous pourrez plus aisément profiter d’un jardin et d’une piscine dans l’intimité. Le seul inconvénient que pourrait imposer l’achat immobilier d’une maison en Espagne est son prix plus élevé que celui d’un appartement et l’entretien plus important qu’elle requiert. Mais cela dépend aussi de l’emplacement du bien immobilier, dans ces cas-là, un appartement spacieux avec une belle vue pourra coûter plus cher qu’une petite maison située dans la campagne.

L’appartement

Ce type de logement conviendra plus aisément à ceux qui préfèrent vivre dans le centre-ville. Le prix de celui-ci se révèle très attractif : vous pouvez trouver l’appartement idéal pour moins de 100 000€. C’est notamment un facteur très important quand on se décide à acheter une seconde résidence. Ainsi, vous pouvez acheter un appartement qui donne sur la mer, que vous pourrez aisément louer si jamais vous ne venez y vivre que pour une partie de l’année. L’Espagne regorgent en effet de touristes à la recherche d’appartement pour leur séjour. Il est même proposé des résidences appartements avec des lieux communs tels que des piscines, parfait pour découvrir le voisinage et passer un bon moment.

Ainsi, le seul problème que vous pourriez rencontrer avec l’appartement est relié aux diverses charges de copropriété. En effet, l’ascenseur, les déchets, le nettoyage des lieux communs etc. feront partie de vos charges mensuelles à payer. L’intimité et l’espace sont également plus réduits.

La villa

La villa rejoint les avantages de la maison. Sa taille est encore plus importante, l’intérieur est aussi grand que l’extérieur : c’est un logement qui propose un espace de vie haut de gamme. Ce qui pourrait vous plaire dans ce type d’achat immobilier en Espagne est l’intimité indéniable qu’il vous donne : vous disposez non seulement d’un environnement calme, mais aussi d’une piscine privée, très souvent incluse dans une telle résidence. 

La villa s’accompagne en plus d’un espace vert et d’une terrasse qui sont tous les deux à la fois esthétiques et spacieux. L’avantage des villas espagnoles est leur prix. Vous pourrez être amené à payer beaucoup moins pour une superficie, une beauté et un emplacement bien meilleur. Evidemment, la villa sera par contre moins simple à entretenir qu’un appartement par exemple.

Avec ou sans amarre ?

Lorsqu’on décide d’emménager sur la côte, l’achat immobilier en Espagne d’une résidence avec amarre devient très intéressant. En effet, si vous possédez un bateau, cela sera l’idéal : vous serez en mesure de toujours l’avoir à proximité et de l’utiliser quand l’envie vous prend. Les amarres peuvent accepter plusieurs types de bateau. Il faudra bien la choisir et vous pourrez ainsi garantir la rentabilité de votre investissement !

Devez-vous investir dans du neuf, du neuf sur plan ou de l’ancien ?

Acheter un logement neuf

Si vous acheter du neuf, l’avantage principal est que le logement correspondra à toutes les normes actuelles. Que ce soit au niveau des installations électriques, du respect de l’environnement...mais la résidence sera également adaptée aux personnes à mobilité réduite par exemple, de plus elle se révèlera bien plus moderne : les avantages ne manquent pas. Les délais peuvent cependant se révéler contraignants.

Acheter une résidence neuf sur plan

Dans ce cas-là, vous bénéficierez des avantages du logement neuf, d’un paiement sécurisé en fonction de l’avancement des travaux et vous pourrez même décider des potentiels changements que vous voudriez effectuer dans l’appartement à l’avance : une manière d’acquérir la résidence parfaite.

Acheter un logement ancien

Pour une résidence qui serait un peu plus ancienne, vous pourriez faire un très bon achat immobilier en Espagne. Vous aurez certes sûrement quelques travaux à faire au niveau de la décoration, de l’isolation, de l’installation électrique etc., mais cela en vaudra la peine : vous obtiendrez un logement à un prix bien plus intéressant qu’une résidence complètement neuve, même avec quelques travaux. Ou alors le logement peut s’avérer trop vieux, et même si son prix est attractif, le total des réparations à effectuer vaudrait l’achat d’une résidence neuve, il faut alors faire très attention.

Il faut savoir dans tous les cas que la fiscalité espagnole qui s’applique aux logements neufs et anciens est en général plus avantageuse, ce qui attire notamment les acheteurs étrangers sur le marché immobilier.

Et si vous décidez de construire ?

Le dernier point à aborder concerne l’achat et la construction. Vous pourriez décider de faire construire pour obtenir le logement parfait. Sachant que les délais peuvent s’étendre sur plusieurs mois, voire un an, lorsqu’on envisage une telle solution, il ne faut pas être pressé d’emménager dans sa nouvelle résidence, au contraire de l’achat immobilier en Espagne, qui vous permet de vous installer presque immédiatement. De plus, si vous souhaitez faire construire, il faut bien faire attention au terrain choisi. Il doit correspondre à votre budget et à vos besoins pour obtenir l’emplacement idéal. Le réel avantage, en plus du fait que vous décidez de l’endroit où elle est située, est le design de votre résidence, que vous menez de A à Z, sans compter l’économie faite par rapport au prix dans un projet de construction. L’investissement personnel dans la construction sera par contre bien plus important et certaines connaissances seront nécessaires.

Sachez que vous pouvez décider d’acheter un appartement, une maison, du neuf, de l’ancien ou même de construire : peu importe l’achat immobilier fait en Espagne, nous sommes dans tous les cas toujours prêts à vous accompagner dans vos démarches afin de vous guider au mieux dans vos démarches. Si vous souhaitez emménager en Espagne, venez vite découvrir l'offre d'appartements à vendre à l'Escala.