13 avantages d’investir sur la Costa Brava

Que ce soit pour s’y installer définitivement, en résidence secondaire ou en investissement locatif, des milliers d’étrangers (plus de 105 000 en 2018 soit trois fois plus qu'il y a dix ans) décident chaque année d’investir en Espagne. 

Vous avez également ce beau projet mais vous hésitez encore sur la région ?

Alors, pourquoi ne pas faire comme la majorité des français qui investisse dans un terrain en Catalogne et notamment sur le littoral.

Découvrez tous les atouts et avantages de réaliser un achat immobilier sur la côte catalane.

Les prix de l’immobilier attractifs

Avec la crise de 2008, les prix de l’immobilier sur la Costa Brava ont chuté d’environ 40%. Depuis quelques années, ils sont repartis à la hausse mais restent toujours plus attractifs qu’en France.

Les prix au mètre carré sur la Costa Brava oscillent entre 2 030€ et 2 730€ le m2, ce qui reste bien plus intéressant que sur la Côte d’Azur.

Ainsi, vous trouverez aisément un F2 de 60 m² pour 150 000 euros. 

Néanmoins, l’immobilier est moins accessible dans les stations très touristiques et côtières comme Platja d’Aro.

Et bien entendu, si vous vous éloignez du littoral, vous pourrez trouver des maisons ou des villas avec piscine à des prix plus attractifs. 

Le taux d’intérêt et la fiscalité 

Les taux d'intérêt particulièrement bas en Espagne permettent de faire un investissement avantageux.

De plus, l'Etat espagnol a baissé la TVA de 4 points afin notamment d'attirer plus d'investisseurs dans le secteur de l'immobilier.

Les attraits touristiques de la Costa Brava

Avec ses plages paradisiaques, ses nombreuses activités, sa grande capacité d’accueil et ses excellentes infrastructures, la Costa Brava est une des premières régions touristiques d’Europe.

La demande de locations y est très forte pendant la période estivale, mais également de plus en plus durant les mois de mai, juin et septembre.

L’essor du tourisme garantit un investissement locatif rentable et assure un bien loué quasiment toute l’année. 

Vous l’aurez compris, en achetant un appartement, une maison ou une villa au bord de mer sur la Costa Brava à Empuriabrava, Platja d'Aro ou à Rosas, vous êtes presque sûr d’arriver à le/la louer une bonne partie de l’année et à rentabiliser votre investissement (jusqu’à 6% par an).

Le climat méditerranéen

Sur la côte catalane, le soleil est au rendez-vous plus de 300 jours par an et les températures sont douces toute l’année y compris en hiver où elles ne descendent que très rarement en dessous des 13°C. 

Acheter un bien immobilier sur la Costa Brava vous permettra de le louer aux vacanciers pendant la période estivale et aux retraités une bonne partie de l’année.

Et si votre investissement concerne une résidence secondaire, rien ne vous empêche d’y aller plusieurs mois par an pour profiter de la douceur du climat.

La proximité avec la France

De part sa frontière avec la France, la Costa Brava est une zone qui permet d’être relativement proche de sa famille et de ses amis. 

Que ce soit en avion (via l'aéroport de Gérone-Costa Brava ou via l’aéroport international de Barcelone qui est à une heure de Blanes), en train (en empruntant la ligne LGV Madrid - Barcelone - Figueras qui est connectée au réseau ferré français par le biais de la LGV Perpignan - Figueras) ou bien en voiture, l’accès se fait facilement tout comme les déplacements.

Cette proximité et cette facilité d’accès en font une destination très prisée par les Européens et notamment par les Français.

Un coût de la vie bas

Un des autres avantages d’investir sur la Costa Brava (et également dans tout le pays) est le coût de la vie qui est nettement inférieur au nôtre. 

Produits alimentaires et de première nécessité, transports en commun, vêtements, loisirs, restaurants… tout (excepté la téléphonie et l’accès à internet) est plus intéressant qu’en France.

En moyenne, les prix sont 26% moins élevés que dans notre pays.

Ainsi, votre pouvoir d'achat s'améliorera considérablement.

La beauté des paysages 

La Costa Brava offre des paysages époustouflants et variés aux amoureux de la nature. Falaises, rochers, plages de sable, criques paradisiaques, vallées, parcs naturels et paysages montagneux… il y en a pour tous les goûts !

Des activités variées

La Costa Brava offre un grand nombre d'activités sportives (golf, tennis, voile, stand up paddle ou randonnée…) et culturelles (musées, expositions et festivals de musique…) sans oublier les nombreuses possibilités de balades dans les sites naturels et dans les villes à proximité comme Gérone ou Barcelone.

La gastronomie 

La gastronomie espagnole est réputée dans le monde entier. Il n’y a aucun doute, vous allez vous régaler avec les nombreuses spécialités espagnoles (la paëlla, le salmorejo, la fideuà, et le gaspacho…) sans oublier les spécialités catalanes (l´escalivada, les gambas de palamós, la fideu et la crema catalana…).

La qualité des soins médicaux

L'Espagne, dont la région de la Costa brava, possède des hôpitaux et des centres médicaux de grande qualité, des professionnels de renom et un bon système de santé (lien vers l’article système de santé).

La preuve des milliers de personnes viennent dans les hôpitaux de Catalogne pour recevoir des traitements ou subir des interventions chirurgicales.

La facilité d’intégration 

Les Espagnols sont reconnus dans le monde entier pour leur convivialité, leur joie de vivre et leur générosité. 

Sur la Costa Brava, une large communauté francophone a vu le jour à Rosas, à Empuriabrava ou encore à Santa Margarita. Par exemple, l’association « L’Amicale des Français de Rosas » se charge d’accueillir les nouveaux arrivants.

Ainsi, votre intégration se fera sans aucun problème.

La langue

Vous ne parlez pas encore le catalan ou le castillan ? Ce n’est pas grave puisque l'espagnol est une langue relativement facile à apprendre. 

De plus, comme la Costa Brava est très prisée par les touristes et les retraités français, vous pourrez toujours parler votre langue natale.

La sécurité

L'Espagne est l'un des pays les plus sûrs d'Europe comme sa lutte accrue contre le terrorisme. Ainsi, la Costa Brava comme tout le pays est une région où vous serez en sécurité.

Vous l’aurez compris, acheter un bien immobilier sur la Costa Brava pour le louer, pour s’y installer définitivement ou pour y passer quelques mois dans l’année est un investissement judicieux.

Si vous souhaitez être accompagné pour votre projet, nous vous invitons à contacter nos experts immobiliers qui se chargeront également de la gestion locative de votre bien afin de vous faciliter les démarches administratives. Pour découvrir notre offre d'appartements à vendre à Playa d'Aro, rendez-vous dans une de nos agences de la Costa Brava.