Découvrir la Marina d'Empuriabrava

Le port de plaisance d'Empuriabrava est actuellement l'un des plus grands du monde. En hommage à son réseau de canaux navigables et à l'architecture exceptionnelle des innombrables maisons et appartements qui l'entourent, elle est surnommée la « Venise espagnole ». Celle qui est considérée comme la plus grande marina d'Europe s’étend majestueusement entre la frontière française et la Costa Brava en Espagne. Magnifique et au charme fou, elle possède de nombreux atouts qui attirent de plus en plus de touristes et d'investisseurs immobiliers. 

Histoire de la Marina d'Empuriabrava

Empuriabrava est la zone résidentielle de la municipalité de Castello d'Empuries. Dans les années 1960, les terres de cette commune (située à environ 6 km de la mer) étaient exclusivement consacrées à l'agriculture et à l'élevage. Il y avait au total 5 fermes : Llebrer, Modaguer, Torre Ribota, Vell et Moixo.

En 1964, le marquis de San Mori, Antonio de Moxo i Güell, propriétaire d'une grande partie des fermes (4 au total), a tenté un premier développement urbain de la zone. Il s'est ensuite associé à deux hommes d'affaires locaux (Miquel Arpa i Battle et Fernando Vilal-Longa i Rossell) pour lancer un projet de construction d'un aérodrome international avec une zone résidentielle. Cela n'a pas été du goût des petits propriétaires terriens.

Face à la résistance de ces derniers, les promoteurs ont entrepris la construction de routes et de canaux sans obtenir d'autorisation officielle préalable. Ce n'est que trois ans plus tard, en 1967, que le projet reçoit l'approbation du conseil municipal. Ainsi est né Empuriabrava, un complexe directement inspiré de Venise avec son canal principal, ses canaux secondaires et ses bâtiments.

Aujourd'hui, le port de plaisance d'Empuriabrava est devenu un véritable centre touristique couvrant une superficie de 503 hectares. Elle abrite près de 42 nationalités différentes. Sa population est beaucoup plus importante que celle de la région toute entière. En hiver, elle compte près de 7000 résidents. Pendant les mois d'été, ce chiffre peut atteindre 80 000 avec l'arrivée des touristes.

La largeur et la profondeur des canaux

Nichée entre les Aiguamolls de l'Emporda et la baie de Roses, la marina d'Empuriabrava dispose d'un vaste réseau de canaux entièrement navigables (environ 25 km). En effet, 10 % de la surface est constituée de ports et de canaux. Les canaux débouchent directement sur les villages et servent d'abri aux bateaux de passage lorsque la tramontane souffle en direction du Golfe du Lion.

Le canal d'entrée a une largeur de 55 mètres, le tirant d'eau d'entrée (TE) est estimé à 3 mètres et descend à 2,5 mètres dans le port principal. En termes de profondeur, le quai est de 3 mètres, le bassin de 2,2 mètres et l'avant-port de 2,5 mètres.

Types de bateaux et tailles autorisés dans la marina

Le port de plaisance d'Empuriabrava est, depuis sa création, une destination touristique populaire pour les visiteurs du monde entier. Ville amphibie, elle impressionne par la longueur de ses canaux et la magnificence de ses paysages. Il compte 5 000 amarrages privés, dont 700 sont réservés aux visiteurs. Il est prêt à recevoir des bateaux de 4 à 25 mètres de long avec un TE d'au moins 2,8 mètres. Des services d'entretien sont disponibles pour les bateaux jusqu'à 500 tonnes.

Toutefois, il est important de noter que tous les types de bateaux ne sont pas autorisés à entrer. En effet, la présence de ponts dans la plupart des canaux restreint l'entrée des bateaux à moteur et à voile dont le tirant d'eau (la hauteur au-dessus de la ligne de flottaison) est supérieur à 2,8 mètres.

Les seuls endroits sans pont se trouvent dans la première et la plus ancienne partie de la marina. Ils n'imposent donc pas une hauteur maximale à ne pas dépasser pour ce type de navire. Par conséquent, ces deux zones sont plus adaptées aux grands yachts à voile et à moteur. En outre, un autre site a la capacité d'accueillir des yachts de 28 mètres avec des TE qui ne dépassent pas 3 mètres.

Le nom des marinas situées dans le port de plaisance et leur capacité à accueillir des visiteurs 

Dans le port de plaisance d'Empuriabrava, il y a plusieurs autres marinas. Parmi elles, on peut distinguer :

• Le port de Roses avec une capacité de 485 amarrages.
• Le Club Náutico l'Escalat, qui dispose de 957 amarres pour les bateaux d'une longueur maximale de 22 mètres.
• Le port de plaisance de Sant Carles, qui peut accueillir jusqu'à 842 amarres d'une longueur maximale de 33 mètres.
• Le club Nautic Estartit dispose de 680 places pour les yachts et les bateaux.
• Le port de Calaf (San Jordi) avec une capacité de 324 amarrages.
• Le port de plaisance d'Alcaidesa, avec 624 amarres pour des bateaux de 8 à 90 mètres de long.

Le marché immobilier dans la Marina d'Empuriabrava

Le marché immobilier est très prospère dans la marina de L'Empuriabrava. Pendant les mois d'été, les prix des locations et des propriétés augmentent littéralement dans toute la région. Cela est dû au grand nombre de visiteurs qui se rendent chaque année dans cette station de luxe. Les plages de sable, les marais transformés en réserves naturelles, la présence d'espaces naturels, une multitude de canaux et de ports : autant d'atouts qui attirent les touristes.

Amarres

Dans le port de plaisance d'Empuriabrava, les amarres constituent un investissement sérieux et intéressant. Et ce, malgré la présence de ponts qui limitent l'accès à certaines zones du port. À l'approche de la saison estivale, la demande d'achat et de location de ces biens augmente.

Villas, maisons et appartements avec amarres privées

Empuriabrava est une ville dynamique où il fait bon vivre et où l'on trouve de nombreux espaces verts, des lieux préservés et une multitude de commerces et de loisirs. Il existe différents types d'hébergement avec leur propre amarre. Les voici :

• Des villas de luxe situées le long des canaux et disposant d'une amarre et d'une piscine. Ce sont les hébergements les plus chers de la région.
• Des maisons appelées « maison du village »  ou « maison du pêcheur ». Ils sont situés le long des canaux et chacun dispose de sa propre amarre privée.
• Appartements avec accès au canal et aux amarres.

Magnifique ville lacustre de la Costa Brava, la marina d'Empuriabrava est une destination touristique populaire. Elle s'inspire de villes telles que Miami et Venise. La station balnéaire présente plusieurs avantages touristiques. Le marché de l'immobilier est donc très florissant et accessible pour tous les budgets.

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