Terrain hôtelier de 4 000 m2 avec vue spectaculaire sur la mer à Roses

À propos de la propriété

Terrain hôtelier avec de belles vues panoramiques sur la mer et la baie de Roses, sur la Costa Brava. Terrain de 4 260 m2, où un hôtel jusqu'à 3 130 m2 peut être construit. Le terrain a une superficie de 2 130 m2 constructibles hors sol, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage supérieur, plus un sous-sol d'environ 1 000 m2 qui ne compte pas pour les normes de constructibilité (total 3 130 m2). Situé dans la prestigieuse urbanisation Mas Fumats, à 5 minutes en voiture du centre-ville et de la plage de Rosas. Mas Fumats est un quartier résidentiel calme et sécurisé, composé presque entièrement de maisons, chalets et villas de qualité. Grâce à son emplacement privilégié, il offre une vue panoramique sur la mer, la baie de Roses, les parcs naturels du Cap de Creus et Els Aïguamolls, les Pyrénées et plusieurs villes de l'Alt Empordà comme Castelló; d'Empuries, Empuriabrava, L'Echelle, Figueres... Cette parcelle est l'endroit idéal pour ouvrir un hôtel à Roses. Depuis de nombreuses années, un restaurant pionnier et prospère sur 2 étages avec piscine appelé "Mas Fumats" se trouvait ici. Le restaurant a donné son nom à toute l'urbanisation qui s'est développée autour de lui. Un terrain hôtelier à vendre à Roses est une opportunité vraiment unique. Les résidents du Mas Fumats constituent une clientèle de qualité. Il y a des gens de toute l'Europe : Néerlandais, Français, Belges, Britanniques, Allemands... C'est une région très demandée pour la location touristique. Cette parcelle hôtelière de 4 260 m2 (2 130 m2 constructibles) est composée de différentes parcelles, toutes détenues par le même propriétaire : -Terrain principal (abrite actuellement l'ancien restaurant Mas Fumats et la piscine) : 2 470 m2. -Terrain de 400 m2 (aire de stationnement) -Terrain de 336 m2 (abrite actuellement l'ancien 2ème bar du restaurant) -Terrain de 625 m2 (terrain vide) -Terrain de 429 m2 (actuellement une route) Nous avons un dossier de projet avec infographie, conformément avec le règlement d'urbanisme en vigueur de la mairie (nous consulter). Nous avons une visite virtuelle et une vidéo disponibles. Une magnifique piscine et un coin salon avec vue sur la mer pourraient être construits sur le solarium sur le toit de l'hôtel. Les cuisines, le parking, le spa, la salle de sport, etc. pourraient être installés au sous-sol : ainsi, ils ne seront pas comptabilisés comme des m2 construits.