Hotelperceel van 4.000 m2 met spectaculair uitzicht op zee in Roses

Over het eigendom

Hotelperceel met prachtig panoramisch uitzicht op de zee en de baai van Roses, aan de Costa Brava. Perceel van 4.260 m2 waar een hotel tot 3.130 m2 gebouwd kan worden. Het perceel heeft een oppervlakte van 2.130 m2 bebouwbaar boven de grond, verdeeld over een begane grond en een bovenverdieping, plus ongeveer een kelder van ongeveer 1.000 m2 die niet meetellen voor de bebouwbaarheidsnormen (totaal 3.130 m2). Gelegen in de prestigieuze urbanisatie Mas Fumats, op 5 minuten rijden van het stadscentrum en het strand van Rosas. Mas Fumats is een rustige en veilige woonwijk, die bijna volledig bestaat uit kwaliteitshuizen, chalets en villa's. Dankzij de bevoorrechte locatie biedt het een panoramisch uitzicht op de zee, de baai van Roses, de natuurparken van Cap de Creus en Els Aïguamolls, de Pyreneeën en verschillende steden in Alt Empordágrave; zoals Castelló d' Empuries, Empuriabrava, L' Scale, Figueres... Dit perceel is de ideale plek om een ​​hotel te openen in Roses. Al vele jaren een baanbrekend en succesvol restaurant met 2 verdiepingen en een zwembad genaamd "Mas Fumats" was hier gevestigd. Het restaurant gaf zijn naam aan de hele urbanisatie die er omheen verrees. Een hotelperceel te koop in Roses is echt een unieke kans. De bewoners van Mas Fumats vormen een kwaliteitsvol cliënteel. Er zijn mensen uit heel Europa: Nederlanders, Fransen, Belgen, Britten, Duitsers... Het is een veelgevraagd gebied voor toeristenverhuur. Dit hotelperceel van 4.260 m2 (2.130 m2 bouwoppervlakte) bestaat uit verschillende percelen die allemaal eigendom zijn van dezelfde eigenaar: -Hoofdperceel (op dit moment herbergt het oude restaurant Mas Fumats en het zwembad): 2.470 m2. -400 m2 perceel (parkeerplaats) -336 m2 perceel (momenteel huisvest de oude 2e bar van het restaurant) -625 m2 perceel (lege grond) -429 m2 perceel (momenteel een weg) We hebben een projectdossier met infographics, conform met de huidige stedenbouwkundige voorschriften van de gemeente (vraag het ons). We hebben een virtuele tour en een video beschikbaar. Op het dakterras van het hotel zou een prachtig zwembad en een loungeruimte met uitzicht op zee kunnen worden gebouwd. De keukens, parking, spa, gym, enz. zouden in de kelder kunnen worden geïnstalleerd: op deze manier worden ze niet als m2 bebouwd.