Les normes européennes sur la performance énergétique et l'économie d'énergie en Espagne sur les constructions neuves

Avec sa réglementation thermique RT2012, la France n'est pas le seul pays de l'Union européenne à avoir rempli ses obligations relatives à la directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments (DPEB). Les autres membres de l'UE l'ont aussi fait en faisant évoluer leur réglementation thermique. Dans le cas de l'Espagne, le Código Técnico de Edificación (CTE) ou code technique du bâtiment est le pilier principal de la réglementation qui prend en considération la DPEB dans son DB-HE "Ahorro de energia" (économie d'énergie). Tout comme la RT2012 française avec ses seuils de performance énergétique, le CTE a instauré des exigences pour les constructions neuves se trouvant sur tout le territoire espagnol, dont la Costa Brava. Dans ce qui suit, nous allons faire un point sur ses particularités et ses différents avantages sur les constructions neuves sur la Costa Brava.

En quoi consiste l'équivalent de la RT 2012 espagnole ?

Approuvé par le Conseil des ministres le 17 mars 2006 et ayant fait l'objet d'un mis à jour en 2013, le Código Técnico de Edificación (CTE) est un cadre règlementaire exigé pour toutes les constructions présentes sur le territoire espagnol et établissant les exigences que les bâtiments doivent respecter. Dans le document de base sur les économies d'énergie (DB-HE économie d'énergie approuvé par l'arrêté FOM/1635/2013 du 10 septembre 2013), il fixe les contraintes de base en matière de performance énergétique ainsi que d'énergies renouvelables. C'est ce document qui est dérivé de la DBEP, au même titre que la réglementation thermique française RT2012.

Le DB-HE économie d'énergie, que l'on peut qualifier comme étant la réglementation thermique espagnole et qui joue le rôle de RT 2012 pour la Costa Brava, se scinde en 6 grandes sections :

• Limitation de la consommation énergétique
• Limitation de la demande énergétique (chauffage et climatisation)
• Performance des installations thermiques
• Efficacité énergétique des installations d'éclairage
• Contribution solaire minimale à l'eau chaude sanitaire
• Contribution photovoltaïque minimale à l'énergie électrique

Au vu de ces deux derniers chapitres, on constate que l'équivalent de la RT 2012 Costa Brava Espagne accorde une importance particulière à l'énergie solaire. Ces sections fixent le pourcentage d'eau chaude sanitaire qui doit être produite par les panneaux solaires thermiques et la part minimale d'électricité générée par panneaux photovoltaïques.

Les constructions neuves respectant la réglementation thermique espagnole consomment peu d'énergie

Force est d'admettre que le secteur du bâtiment est l'un des postes majeurs de consommation énergétique, que ce soit sur la Costa Brava, en France, ou ailleurs. Voilà pourquoi l'Union européenne, à travers sa directive DPEB, a incité tous les états membres à mettre en place des mesures de performance énergétique pour les bâtiments. Son objectif est l'exploitation d'un gisement important d'économies énergétiques et financières ainsi que la réduction des émissions de gaz à effet de serre.

Cela dit, l'économie est l'avantage principal de la réglementation thermique espagnole DB-HE économie d'énergie pour les bâtiments neufs sur la Costa Brava ou en Catalogne. En s'y conformant, ces bâtiments verront leur consommation énergétique fortement réduite et cela allège les besoins énergétiques de leurs occupants. La raison est qu'ils sont bâtis de façon à atteindre les obligations de résultat imposées par cette réglementation dérivée de la DBEP en termes de consommation d'énergie primaire : chauffage, production d'eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires…

Qui plus est, elles intègrent des systèmes d'énergie renouvelable, en l'occurrence les panneaux solaires thermiques et les panneaux photovoltaïques, destinés à produire de l'électricité ou à alimenter l'eau chaude sanitaire. Grâce à la technologie des panneaux solaires, on utilise moins d'énergie provenant du réseau et l'on profite d'une source d'énergie inépuisable, car renouvelée naturellement par mère Nature : l'énergie solaire.

Par ailleurs, le DB-HE économie d'énergie inclut dans ses chapitres la notion de rafraîchissement passif. Ce système de rafraîchissement définit toutes les installations, les techniques et les autres éléments ayant pour objectif de refroidir le logement sans consommer d'énergie et tout en garantissant un meilleur confort. Il est dans ce cas basé sur les énergies renouvelables. Cela dit, un tel dispositif est aussi l'un des différents points favorisant la baisse de consommation énergétique que garantissent les logements neufs sur la Costa Brava. On en distingue différents types, à savoir :

• Le rafraîchissement par ventilation
• Le rafraîchissement géothermique
• Le rafraîchissement par évaporation
• Le rafraîchissement radiatif…

Quoi qu'il en soit, qui dit baisse de consommation d'énergie dit économie mensuelle sur la facture énergétique, un paramètre non-négligeable au vu de l'inflation des prix de l'énergie.

Le respect de la réglementation thermique espagnole rime avec respect de l'environnement

Une construction neuve respectant les contraintes de base fixées par le DB-HE économie d'énergie se révèle plus saine et respectueuse de l'environnement avec des rejets de gaz à effet de serre maîtrisés. Autrement dit, elle limite son impact environnemental pendant sa construction et durant toute sa vie.

Pour cause, le recours aux énergies renouvelables est mis à l'honneur. Les panneaux solaires thermiques ou photovoltaïques contribuent grandement à la préservation des ressources naturelles, à la réduction des émissions de CO2 et des rejets polluants. De plus, ils sont eux-mêmes recyclables. En outre, lors de la construction de l'habitation, le maître d'œuvre respecte les préconisations réalisées lors de l'étude thermique sur l'orientation du bâtiment, le choix des matériaux, les performances des installations thermiques et des différents systèmes…

En ce qui concerne le choix des matériaux, les constructeurs privilégient systématiquement ceux qui sont sains, aussi bien pour l'environnement que pour la santé des habitants. En utilisant des matériaux propres et écologiques, ils limitent au maximum les émissions de gaz à effet de serre tout en prenant en considération la performance énergétique globale du bâtiment et la consommation d'énergie primaire.

Les bâtiments neufs conformes à la réglementation thermique espagnole offrent un confort optimal

Faire l'acquisition d'une construction neuve sur la Costa Brava, c'est bénéficier d'un bâtiment apportant un meilleur confort thermique en été comme en hiver, un confort acoustique toute l'année et garantissant une qualité de vie satisfaisante. Cela est bien sûr dû à sa grande efficacité énergétique, à son orientation qui est pensée selon les apports de chaleur et de lumière et ses menuiseries garantissant une excellente isolation. Hormis la performance énergétique et l'économie d'énergie en découlant, le confort et la qualité de vie sont de précieux atouts en cas de revente ou dans le cadre d'une mise en location d'un bien immobilier neuf sur la Costa Brava. Pour en savoir plus sur la réglementation thermique espagnole, vous pouvez par exemple vous rendre dans notre agence immobilière à Santa Margarita où vous pourrez également découvrir les maisons à vendre à Santa Margarita bénéficiant de cette réglementation.