Налог на состояние в Испании 2026: Полное руководство для французских инвесторов

Инвестиции в недвижимость на побережье Коста-Брава ежегодно привлекают тысячи французов, соблазненных средиземноморским климатом, качеством жизни и привлекательными ценами по сравнению с Лазурным берегом. Однако, прежде чем реализовать свой проект по приобретению недвижимости в Росесе, Эмпуриабраве, Плайя-д'Аро или Кадакесе, важно разобраться в испанском налогообложении, в частности, в налоге на состояние. В IMMO 365 Costa Brava мы помогаем нашим французским клиентам понять эти налоговые вопросы для оптимизации их инвестиций. Это полное руководство объяснит вам все, что нужно знать о налоге на имущество в Испании в 2025 году, также называемом ISF Испания, его региональных особенностях и о том, как правила налога на состояние в Испании могут повлиять на ваш проект в сфере недвижимости.

Что такое налог на состояние в Испании?

Определение и принципы Impuesto sobre el Patrimonio

Налог на состояние в Испании, официально называемый «Impuesto sobre el Patrimonio» (IP), — это ежегодный налог, которым облагается чистое имущество налогоплательщиков по состоянию на 31 декабря каждого года. В отличие от французского налога на недвижимое имущество (IFI), который ограничивается объектами недвижимости, испанский налог на имущество распространяется на все активы, принадлежащие налогоплательщику. Активы, подпадающие под налог на состояние в Испании, включают недвижимость (основное жилье, вторичное жилье, объекты для аренды), банковские счета и наличные средства, финансовые вложения (акции, облигации, инвестиционные фонды), автомобили класса люкс, лодки и причалы, произведения искусства и ценные предметы, а также права и доли в компаниях. Это фундаментальное отличие от французской системы является важным моментом для французских инвесторов, которые могут быть удивлены тем, что их движимое имущество также облагается налогом в Испании.

Кого касается ISF Испания?

Две категории налогоплательщиков обязаны уплачивать налог на состояние в Испании. Резиденты Испании должны декларировать все свое мировое имущество, независимо от того, находится оно в Испании или за границей. Нерезиденты, в свою очередь, облагаются налогом только на свои активы и права, расположенные на территории Испании. Для французских нерезидентов, владеющих виллой в Росесе или квартирой в Эмпуриабраве, в налоговую базу входят только эти объекты испанской недвижимости и финансовые активы, хранящиеся в Испании. Это различие имеет решающее значение для понимания вашей налоговой нагрузки. Важный элемент, который следует помнить в отношении обязанности по декларированию: даже если рассчитанный налог равен нулю из-за региональных льгот, вы обязаны задекларировать свое имущество, если общая стоимость ваших активов в Испании превышает 2 миллиона евро. Эта обязанность по декларированию применяется независимо от суммы причитающегося налога.

Пороги и вычеты налога на имущество в Испании

Национальный порог налогообложения

Национальный порог, который влечет за собой обязанность уплаты налога на состояние в Испании, установлен в размере 700 000 евро чистых активов на человека. Этот порог применяется после вычета долгов, связанных с имуществом. Для супружеской пары или партнеров в гражданском союзе каждый супруг пользуется собственным порогом в 700 000 евро, что фактически доводит необлагаемое семейное имущество до 1,4 миллиона евро. Однако следует обратить внимание на региональную специфику: некоторые автономные сообщества снизили этот порог. В Каталонии, например, минимальный необлагаемый предел составляет 500 000 евро на человека, что на 200 000 евро меньше национального порога.

Вычет на основное место жительства

Налоговые резиденты Испании пользуются специальным вычетом в размере 300 000 евро на стоимость их основного жилья. Это существенное налоговое преимущество позволяет значительно снизить налогооблагаемую базу для владельцев, проживающих в своей недвижимости. Рассмотрим конкретный пример: французская пара, обосновавшаяся в Плайя-д'Аро, имеет основное жилье стоимостью 800 000 евро и движимое имущество на сумму 600 000 евро. После применения вычета в размере 300 000 евро на основное жилье и индивидуальных порогов в 700 000 евро для каждого супруга, налогооблагаемое чистое имущество становится нулевым или очень низким в зависимости от региона. Внимание: этот вычет на основное жилье применяется только к налоговым резидентам Испании. Нерезиденты, владеющие вторичным жильем на побережье Коста-Брава, не могут им воспользоваться.

Основные региональные различия: Каталония против Мадрида

Децентрализованная система налога на состояние

Одной из самых сложных особенностей правил налога на состояние в Испании является его децентрализованное управление. Хотя рамки устанавливаются на национальном уровне, каждое автономное сообщество обладает широкой автономией для изменения шкал, предоставления льгот или даже полной отмены налога. Эта децентрализация создает впечатляющие налоговые разрывы между регионами, превращая выбор местоположения в важное стратегическое решение для инвесторов. Различия могут составлять несколько тысяч евро в год при одном и том же уровне богатства.

Каталония: более тяжелое налогообложение

Каталония применяет одно из самых высоких налогообложений имущества в Испании. Порог освобождения там снижен до 500 000 евро на человека против 700 000 евро на национальном уровне. Прогрессивная шкала Каталонии варьируется от 0,21% до 3,48% для наиболее крупных состояний. Для французского нерезидента, владеющего виллой стоимостью 2 миллиона евро на побережье Коста-Брава в Каталонии, налог на имущество может достигать примерно 10 500 евро в год. Эта сумма добавляется к другим местным налогам, таким как IBI (эквивалент земельного налога) и IRNR (налог на доходы нерезидентов). Каталония не предусматривает никаких значимых региональных льгот, в отличие от других автономных сообществ. Эта налоговая политика является частью стратегии финансирования региональных государственных услуг, но она, несомненно, снижает налоговую привлекательность региона для владельцев крупных состояний.

Мадрид и Андалусия: полное освобождение

На другом конце налогового спектра сообщество Мадрид и Андалусия решили предоставить 100% скидку на налог на имущество. На практике это означает, что налог полностью отменен для жителей этих регионов. Это освобождение превратило Мадрид в настоящий налоговый рай для испанских и европейских состояний. Многие состоятельные налогоплательщики переехали в столицу, чтобы избежать налога на состояние, что вызвало крупные политические споры с другими регионами. Для французского инвестора, колеблющегося между Коста-Брава и Коста-дель-Соль (Андалусия), эта налоговая разница может означать ежегодную экономию в несколько тысяч евро. Однако следует учитывать и другие факторы: качество жизни, близость к Франции, динамику местного рынка недвижимости и т. д.

Влияние выбора местоположения

В IMMO 365 Costa Brava мы регулярно консультируем наших французских клиентов по этим налоговым вопросам. Для чистого имущества в размере 2 миллионов евро в Испании годовая разница между Каталонией и Мадридом может достигать от 10 000 до 11 000 евро. За 10-летний период владения совокупная разница превышает 100 000 евро. Тем не менее, Коста-Брава предлагает преимущества, которые для многих инвесторов с лихвой компенсируют это более высокое налогообложение: непосредственная близость к Франции (2 часа езды от Перпиньяна), очень развитое франкоязычное сообщество, исключительное качество жизни, сохранившееся побережье и аутентичные деревни, а также динамичный рынок недвижимости с сильным спросом на аренду.

Налог солидарности на крупные состояния (ITSGF)

Второй дополнительный налог

В 2023 году правительство Испании ввело новый налог, направленный специально на очень крупные состояния: Impuesto Temporal de Solidaridad de las Grandes Fortunas (ITSGF). Первоначально представленный как временный на 2023 и 2024 годы, этот налог был продлен в 2025 году и теперь считается постоянным. ITSGF применяется начиная с чистого имущества в 3 миллиона евро после вычета минимального необлагаемого порога в 700 000 евро, что составляет эффективный порог около 3,7 миллиона евро. Прогрессивные ставки следующие: 1,7% для состояний от 3 до 5,35 миллионов евро, 2,1% для состояний от 5,35 до 10,7 миллионов евро и 3,5% свыше 10,7 миллионов евро.

Механизм против обхода налогов

ITSGF был разработан, чтобы обойти региональные освобождения, предоставленные Мадридом и Андалусией. Его механизм расчета особенно хитер: уже уплаченный региональный налог на имущество (IP) вычитается из национального ITSGF. Таким образом, жители Каталонии, которые уже платят региональный IP, видят этот налог зачтенным в счет ITSGF, в то время как жители Мадрида, которые не платят ничего по IP, должны полностью уплатить ITSGF. Конкретно, при чистом имуществе в 4 миллиона евро житель Мадрида заплатит около 5 100 евро ITSGF (несмотря на региональное освобождение от IP), в то время как житель Каталонии заплатит в общей сложности около 13 000 евро (региональный IP + доплата ITSGF). Эта реформа вызвала юридическую и политическую битву. Мадрид, Галисия и Андалусия подали апелляции в Конституционный суд, утверждая, что этот национальный налог посягает на региональные налоговые прерогативы. Эти апелляции были отклонены, что подтвердило законность ITSGF.

Последствия для французских инвесторов

Для французских покупателей на побережье Коста-Брава ITSGF касается только очень крупных состояний. Если вы планируете приобрести престижную недвижимость в Кадакесе или исключительную виллу в Росесе, и ваше общее имущество в Испании превышает 3,7 миллиона евро, этот налог будет применяться в дополнение к каталонскому IP. Поэтому крайне важно включить эти два уровня налогообложения в ваше налоговое планирование. Наши эксперты в IMMO 365 Costa Brava работают со специализированными налоговыми консультантами, чтобы оптимизировать структуру вашего владения и законно минимизировать налоговую нагрузку.

Практический расчет налога на состояние в Испании

Методология расчета

Расчет налога на имущество в Испании следует точной методологии, состоящей из нескольких этапов. Первый этап: составьте полную опись ваших активов на 31 декабря, оценив их по рыночной стоимости (недвижимость, банковские счета, инвестиции и т. д.). Второй этап: вычтите ваши долги, подлежащие вычету (остаток капитала по ипотечным кредитам, определенные налоговые долги). Третий этап: примените соответствующие вычеты (300 000 евро на основное жилье для резидентов, региональный минимальный необлагаемый предел). Четвертый этап: примените региональную прогрессивную шкалу к полученной налогооблагаемой базе. Пятый этап: проверьте возможное применение ITSGF, если ваше имущество превышает 3,7 миллиона евро.

Конкретный пример: французский нерезидент в Каталонии

Г-н Дюпон, налоговый резидент Франции, владеет виллой в Росесе стоимостью 1,2 миллиона евро, приобретенной в кредит, по которому осталось выплатить 300 000 евро. Он также хранит 100 000 евро на испанском банковском счете. Расчет налогооблагаемой базы: стоимость недвижимости (1 200 000 евро) + банковские счета (100 000 евро) – долг по недвижимости (300 000 евро) = 1 000 000 евро чистого имущества. Как нерезидент, г-н Дюпон не пользуется вычетом на основное жилье. После вычета каталонского минимального порога в 500 000 евро его налогооблагаемая база составляет 500 000 евро. Применение прогрессивной каталонской шкалы: первые транши до 500 000 евро облагаются по прогрессивным ставкам от 0,21% до примерно 1%. Для базы в 500 000 евро налог составляет от 2 500 до 3 000 евро в год. К этому добавляются IBI (земельный налог, примерно от 800 до 1 200 евро в год) и IRNR, если объект не сдается в аренду (вмененный подоходный налог, примерно 1 500 евро в год для такой собственности).

Конкретный пример: пара резидентов в Каталонии

Г-н и г-жа Мартен, налоговые резиденты Испании, проживающие в Плайя-д'Аро, владеют основным жильем стоимостью 900 000 евро (без кредита), квартирой для сдачи в аренду в Эмпуриабраве стоимостью 350 000 евро и движимым имуществом на сумму 800 000 евро. Расчет налогооблагаемой базы для пары: общее валовое имущество 2 050 000 евро. Вычет на основное жилье в размере 300 000 евро снижает чистое имущество до 1 750 000 евро. Каждый супруг декларирует отдельно: по 875 000 евро каждый. После применения каталонского минимального порога в 500 000 евро на человека, у каждого супруга налогооблагаемая база составляет 375 000 евро. Применение каталонской шкалы: для каждого супруга налог составляет примерно от 1 800 до 2 200 евро, что дает общую сумму на семью примерно от 3 600 до 4 400 евро в год. Эта нагрузка остается приемлемой и ниже той, которая была бы при старом французском ISF на эквивалентное состояние.

Сравнение с французским налогообложением: IFI против IP

Фундаментальные различия

Сравнение испанского налога на состояние и французского налога на недвижимое имущество выявляет серьезные различия. Налогооблагаемая база является первым отличием: французский IFI облагает налогом только недвижимость, в то время как испанский IP облагает все имущество целиком (недвижимость, финансы, движимое имущество). Пороги также различаются: 1,3 миллиона евро для французского IFI против 700 000 евро (500 000 евро в Каталонии) для испанского IP. Шкалы также варьируются: французский IFI составляет от 0,5% до 1,5%, в то время как испанский IP варьируется от 0,2% до 3,5% в зависимости от региона. Наконец, вычет на основное жилье составляет 30% во Франции (с ограничением) против фиксированных 300 000 евро в Испании.

Что выгоднее?

Ответ зависит от состава вашего имущества и места вашего проживания в Испании. Для имущества, состоящего в основном из недвижимости на сумму менее 2 миллионов евро, французский IFI обычно выгоднее. Для диверсифицированного имущества со значительными финансовыми вложениями французский IFI может быть явно предпочтительнее, так как он полностью освобождает движимые активы. Для очень крупных состояний свыше 5 миллионов евро с большой финансовой составляющей, находящихся в Мадриде или Андалусии, Испания может стать привлекательной, несмотря на ITSGF, так как движимые активы полностью освобождены от налога во Франции. В Каталонии для средних и крупных состояний испанская налоговая нагрузка может быть тяжелее, чем во Франции, из-за более широкой базы.

Эволюция во Франции: к новому налогу на непроизводительное состояние?

Важно отметить, что в ноябре 2025 года Национальное собрание Франции приняло проект реформы по созданию налога на непроизводительное состояние, который приблизился бы к испанской модели. Этот новый французский налог затронул бы не только недвижимость, но и неактивные активы: золото, ювелирные изделия, произведения искусства, криптовалюты, неинвестированные денежные средства и т. д. Предполагаемый порог составит 1,3 миллиона евро с единой ставкой 1%. Эта реформа, если она будет окончательно принята, сократит налоговый разрыв между Францией и Испанией, сделав обе страны более сопоставимыми с налоговой точки зрения.

Законная налоговая оптимизация для инвесторов

Стратегии структуры владения

Несколько законных стратегий позволяют оптимизировать ваше налогообложение имущества в Испании. Выбор налогового режима (резидент против нерезидента) должен быть тщательно обдуман, так как он определяет налогооблагаемую базу и применимые вычеты. Для пары раздельное декларирование позволяет удвоить пороги освобождения (2 x 700 000 евро вместо 700 000 евро). Распределение приобретения недвижимости во времени позволяет оставаться ниже порогов налогообложения в первые годы. Для резидентов приоритет инвестиций в основное жилье максимизирует вычет в 300 000 евро. Активное управление долгом (не слишком быстрая выплата ипотечных кредитов) позволяет снизить налогооблагаемое чистое имущество.

Важность индивидуальной налоговой консультации

В IMMO 365 Costa Brava мы систематически рекомендуем нашим французским клиентам консультироваться с франко-испанским налоговым экспертом перед завершением покупки. Задачи многогранны: оптимизировать структуру владения (физическое лицо, SCI, компания), предусмотреть эволюцию вашего имущественного положения, координировать испанское и французское налогообложение во избежание двойного налогообложения и спланировать будущую передачу имущества. Адаптированная налоговая консультация может сэкономить вам несколько тысяч евро в год, обеспечивая при этом юридическую безопасность ваших инвестиций. Мы работаем с сетью партнеров-экспертов, которые прекрасно знают специфику французских инвестиций в Испании.

Обязанности по декларированию: Modelo 714

Кто должен декларировать?

В Испании декларация по налогу на имущество подается через форму Modelo 714. Вы обязаны декларировать, если являетесь налоговым резидентом Испании с чистым имуществом выше регионального порога или если вы являетесь нерезидентом с активами в Испании, превышающими 2 миллиона евро валовой стоимости (даже если налог равен нулю). Внимание: даже если вы пользуетесь полным освобождением в Мадриде или Андалусии, вы должны подавать декларацию, если ваше валовое имущество превышает 2 миллиона евро. Отсутствие декларации может привести к серьезным санкциям.

Календарь и порядок действий

Декларация Modelo 714 подается одновременно с декларацией о доходах (Renta), обычно в период с апреля по июнь каждого года. Она охватывает имущество, принадлежащее на 31 декабря предыдущего года. Процедура полностью переведена в цифровой формат через сайт испанского налогового агентства (Agencia Tributaria). Вам понадобится ваш NIE (идентификационный номер иностранца), ваш цифровой сертификат (certificado digital) или cl@ve PIN для подключения, а также подробная опись ваших активов и долгов на 31 декабря с соответствующими подтверждающими документами (нотариальные акты, банковские выписки, оценки недвижимости). Для нерезидентов декларирование может быть сложным, особенно в первый раз. Наши партнеры-налоговики могут сопровождать вас в этом процессе, чтобы гарантировать соответствие и оптимизировать вашу декларацию.

Инвестирование на Коста-Брава вопреки налогу на состояние

Налогообложение в перспективе

Хотя налог на состояние в Испании, и особенно в Каталонии, является более обширным, чем французский IFI, он не должен быть препятствием для вашего проекта недвижимости на Коста-Брава. Для большинства французских инвесторов сумма этого налога остается умеренной и с лихвой компенсируется преимуществами региона. Коста-Брава предлагает исключительное соотношение цены и качества недвижимости по сравнению с Лазурным берегом, при этом цены за квадратный метр часто в два-три раза ниже. Потенциал аренды отличный благодаря высокому туристическому спросу, качество жизни несравненное с привилегированным климатом и богатым культурным наследием. Близость к Франции облегчает поездки и успокаивает инвесторов, а каталонский рынок недвижимости выигрывает от долгосрочной позитивной динамики.

Сопровождение IMMO 365 Costa Brava

Наше агентство IMMO 365 Costa Brava сопровождает французских инвесторов на протяжении почти 50 лет. Мы прекрасно знаем налоговые и юридические аспекты трансграничных инвестиций в недвижимость. Наша добавленная стоимость заключается в прозрачной информации о всех расходах, включая налоги, сети партнеров-экспертов (налоговики, нотариусы, адвокаты), глубоком знании местного рынка Росеса, Эмпуриабравы, Плайя-д'Аро и Кадакеса, а также индивидуальном подходе к вашему проекту от А до Я. Мы помогаем вам предусмотреть все расходы, связанные с вашим приобретением: нотариальные сборы (около 10-11% от цены), IBI (ежегодный земельный налог), налог на состояние в соответствии с вашей ситуацией, IRNR (налог на доходы нерезидентов) и расходы на обслуживание жилого комплекса (comunidad), если применимо.

FAQ: Часто задаваемые вопросы о налоге на состояние в Испании

Каков порог вступления в силу налога на состояние в Испании?

Национальный порог составляет 700 000 евро чистых активов на человека. Однако этот порог варьируется в зависимости от региона. В Каталонии, где находится Коста-Брава, порог снижен до 500 000 евро на человека. Для пары пороги являются индивидуальными и могут суммироваться. В Мадриде и Андалусии, хотя законный порог существует, скидка в 100% делает налог нулевым на практике. Важно отметить, что даже если вы не платите налог, вы должны декларировать, как только ваше валовое имущество превысит 2 миллиона евро.

Должен ли французский нерезидент платить налог на состояние в Испании?

Да, нерезиденты облагаются налогом на имущество за свои активы, расположенные в Испании. При расчете учитываются только активы, находящиеся на испанской территории. Если вы владеете вторичным жильем в Росесе чистой стоимостью более 700 000 евро (или 500 000 евро в Каталонии после вычета долгов), вы будете облагаться налогом. Вычет в 300 000 евро на основное жилье распространяется только на налоговых резидентов Испании. Нерезиденты пользуются только региональным минимальным необлагаемым пределом. Вы должны подавать декларацию, даже если налог равен нулю, если ваши валовые активы в Испании превышают 2 миллиона евро.

Какая разница между налогом на имущество (IP) и налогом солидарности на крупные состояния (ITSGF)?

IP — это традиционный региональный налог, который применяется при чистом имуществе от 700 000 евро. Его шкала и управление зависят от каждого автономного сообщества. ITSGF — это дополнительный национальный налог, созданный в 2023 году и ставший постоянным в 2025 году. Он применяется к состояниям, превышающим 3,7 миллиона евро (3 миллиона + 700 000 минимального порога). Уже уплаченный на региональном уровне IP вычитается из ITSGF. Таким образом, жители Мадрида, которые не платят региональный IP (льгота 100%), тем не менее должны платить ITSGF, в то время как каталонцы платят региональный IP, который идет в зачет ITSGF. Для состояний свыше 3,7 миллиона евро оба налога могут суммироваться согласно сложному механизму.

Как рассчитывается налог на состояние в Каталонии?

Расчет происходит в несколько этапов. Первый этап: сложите все ваши активы на 31 декабря (недвижимость, счета, инвестиции и т. д.). Второй этап: вычтите ваши долги, подлежащие вычету (в частности, ипотечные кредиты). Третий этап: если вы резидент, вычтите 300 000 евро за ваше основное жилье. Четвертый этап: вычтите минимальный порог в 500 000 евро на человека в Каталонии. Пятый этап: примените прогрессивную каталонскую шкалу к полученной налогооблагаемой базе. Шкала идет от 0,21% для самых маленьких состояний до 3,48% для самых высоких. При чистом имуществе в 1 миллион евро после вычетов налог составляет от 2 500 до 4 000 евро в год в соответствии с примененными траншами.

Могу ли я вычесть мой ипотечный кредит из базы налога на состояние?

Да, долги, связанные с приобретением недвижимости, вычитаются из налогооблагаемой базы. Учитывается только остаток капитала, подлежащий выплате на 31 декабря, а не будущие проценты. Например, если вы покупаете виллу за 1,5 миллиона евро с кредитом в 500 000 евро, из которых осталось выплатить 400 000 евро на 31 декабря, ваше налогооблагаемое чистое имущество составит 1,1 миллиона евро (1,5 млн - 0,4 млн). Эта возможность вычета иногда делает выгодным не слишком быстрое погашение кредита с налоговой точки зрения. Личные долги, не связанные с имуществом (овердрафты, потребительские кредиты), обычно не подлежат вычету. Проконсультируйтесь с налоговым экспертом, чтобы оптимизировать структуру вашей задолженности.

Испанский налог на состояние выше французского IFI?

Это зависит от вашего имущественного положения и места вашего проживания в Испании. Для имущества, состоящего в основном из недвижимости на сумму менее 2 миллионов евро, французский IFI обычно выгоднее. Для диверсифицированного имущества с большим количеством движимых активов (акции, облигации) французский IFI явно выгоден, так как он облагает только недвижимость. В Каталонии для средних и крупных состояний нагрузка может быть выше, чем по IFI, из-за более широкой базы и более низкого порога. В Мадриде или Андалусии для состояний менее 3,7 миллиона евро налог равен нулю благодаря региональным льготам, что делает эти регионы очень привлекательными с налоговой точки зрения. Свыше 3,7 миллиона евро ITSGF применяется по всей Испании, снижая мадридское преимущество.

Что грозит в случае непредоставления декларации о налоге на состояние?

Санкции за непредоставление или неточную декларацию в Испании суровы. В случае задержки подачи декларации применяется наценка от 5% до 20% от суммы причитающегося налога в зависимости от срока задержки. В случае намеренного сокрытия или занижения стоимости активов могут быть применены штрафы от 50% до 150% от суммы неуплаченного налога. К этому добавляются проценты за просрочку по действующей законной ставке. В наиболее серьезных случаях (явное мошенничество) возможно уголовное преследование. Испанские налоговые органы имеют доступ к банковской информации и данным о недвижимости и проводят перекрестные проверки. Автоматический обмен налоговой информацией между Францией и Испанией делает сокрытие очень рискованным. Срок налоговой давности в Испании составляет 4 года или 10 лет в случае доказанного мошенничества.

Как законно оптимизировать налог на состояние в Испании?

Существует несколько законных стратегий. Для пары раздельное декларирование позволяет удвоить пороги освобождения. Если вы планируете стать налоговым резидентом Испании, отдайте приоритет приобретению основного жилья, чтобы воспользоваться вычетом в 300 000 евро. Не выплачивайте ипотечные кредиты слишком быстро, так как долги вычитаются из базы. Для очень крупных состояний можно рассмотреть структуру владения через компанию вместе с налоговым экспертом, так как некоторые профессиональные доли пользуются освобождением. Дарение с разделением прав собственности (голая собственность/узуфрукт) может снизить налогооблагаемую базу. Наконец, если налогообложение является основным критерием и ваше состояние превышает 3 миллиона евро, рассмотрите Андалусию вместо Каталонии. В любом случае, проконсультируйтесь с франко-испанским налоговым экспертом перед структурированием ваших инвестиций.

IMMO 365 Costa Brava сопровождает вас в вашем проекте недвижимости в Росесе, Эмпуриабраве, Плайя-д'Аро и Кадакесе. Наш почти 50-летний опыт и прекрасное знание франко-испанского налогообложения гарантируют успех ваших инвестиций. Наши франкоязычные консультанты обеспечат вам прозрачность и профессионализм на каждом этапе.

Ознакомьтесь с нашими доступными объектами недвижимости на сайте immo365costabrava.com/ru и воспользуйтесь полным сопровождением, включая налоговый аспект вашего приобретения.

Свяжитесь с нами для индивидуального изучения вашего проекта и налогового моделирования, адаптированного к вашему имущественному положению.