Maison à vendre de 150 m² à Roses (Mas Fumats), à 3500 mètres de la mer.

À propos de la propriété

Si vous êtes du genre à aller droit au but, tous les détails se trouvent ci-dessous. Mais d'abord, laissez-moi vous expliquer pourquoi cette maison est méconnaissable. Et pourquoi cela compte plus que n'importe quelle photo. Tout a commencé avec un grand terrain sous-exploité, sans piscine, et une petite maison mal agencée. Rien d'inspirant. Mais le propriétaire a perçu des possibilités là où d'autres n'auraient vu que des travaux. Et c'est ce qui a façonné toute l'histoire. La première décision était claire : agrandir sans crainte. Le salon et une chambre ont été agrandis. Et ce qui devait être un toit inaccessible pour les machines est devenu un coup de génie : une terrasse ensoleillée accessible à pied, avec un escalier extérieur minimaliste, de la même couleur que les boiseries. Plus qu'un simple détail esthétique, c'était une affirmation de volonté : « Nous allons tirer le meilleur parti de chaque mètre carré et de chaque vue. » Car de là-haut, les couchers de soleil sur la Baie des Roses se passent de commentaires. Ils parlent d'eux-mêmes. Puis vint le détail invisible sur les photos, mais qui a nécessité du temps, de l'argent et de la patience : la création d'une suite de plain-pied avec la maison, alors que le terrain descendait de 2,5 mètres vers la piscine. La solution de facilité aurait été possible. Mais non. Le propriétaire a prévu la possibilité d'y ajouter une pièce supplémentaire : 18 mètres carrés jouxtant la piscine, qui pourraient demain devenir une cave à vin, une salle de jeux, une salle de sport, ou tout autre espace selon les envies de ses occupants. Il ne s'agit pas d'une solution de secours, mais d'une vision à long terme. Sa priorité absolue était la lumière. Des baies vitrées du sol au plafond. Pas besoin de lever le pied pour accéder à la terrasse. Aucun risque de trébucher. Et bien sûr, une isolation thermique et acoustique irréprochable. Le silence pour dormir. Fraîcheur en été. Chaleur agréable en hiver. Autre priorité : une véritable intimité, pas celle où « les voisins peuvent vous observer discrètement, mais ce n'est pas grave ». Ici, personne ne vous voit. Vous pouvez bronzer, faire un barbecue ou partager un repas en famille en toute tranquillité. Tout est de plain-pied : la maison, la piscine et les plus de 200 mètres carrés d'espace aménagés autour pour le jardin, le solarium et même un terrain de pétanque, si le cœur vous en dit. Le joyau de la propriété ? La piscine, parfaitement intégrée au reste de la maison. Et en dessous, la pré-installation pour une future cuisine d'été. Pensé et pensé dans les moindres détails. Prêt à accueillir ceux qui en veulent plus. La maison est conçue pour ce que peu de gens parviennent à faire de nos jours : un confort de vie optimal toute l'année. Ou encore, la possibilité de posséder une résidence secondaire facile à louer grâce à une licence touristique, désormais inexistante dans la région. Le tout dans un style méditerranéen moderne qui se révèle pleinement une fois installé. Ici, pas de secret. Juste des choix judicieux. Voici les détails, sans détour : – Maison individuelle à Mas Fumats – 150 m² habitables sur un terrain de 500 m² – De plain-pied, sans escalier depuis la rue – 3 chambres + 1 chambre supplémentaire (à côté de la piscine) – 2 salles de bain – Terrasse solarium, balcon, jardin – Piscine privée de 6 x 3 m avec intimité totale – Parking pour 3 voitures sur le terrain entièrement clôturé – Meublée – Climatisation – Chauffage au gaz par radiateurs (le chauffage le plus confortable et économique en hiver) – Fenêtres et portes en aluminium avec isolation thermique et acoustique – Installation électrique domotique et sectorisée (stores à commande individuelle et commande principale) – Plomberie neuve – Taxe foncière : 700 € par an – Licence touristique valide (un atout précieux actuellement, car aucune nouvelle licence n’est délivrée). Si cette maison vous intéresse, n’hésitez pas à venir la visiter.