Haus zum Verkauf, 150 m², in Roses (Mas Fumats), 3500 Meter vom Meer entfernt

Über die Immobilie

Wenn Sie direkt zur Sache kommen möchten, finden Sie alle Details weiter unten. Doch zunächst möchte ich Ihnen erklären, warum dieses Haus so anders ist als früher. Und warum das wichtiger ist als jedes Foto. Alles begann mit einem großen, ungenutzten Grundstück, ohne Pool und mit einem kleinen, schlecht geschnittenen Haus. Nichts Inspirierendes. Doch der Besitzer erkannte Möglichkeiten, wo andere nur Arbeit sahen. Und das prägte die ganze Geschichte. Die erste Entscheidung war klar: mutig erweitern. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer wurden vergrößert. Und was ursprünglich als unzugängliches Dach für Technik gedacht war, entpuppte sich als genialer Einfall: eine begehbare Sonnenterrasse mit einer minimalistischen Außentreppe in der gleichen Farbe wie die Holzarbeiten. Mehr als nur ein ästhetisches Detail, war es ein klares Bekenntnis: „Wir werden jeden Quadratmeter und jede Aussicht optimal nutzen.“ Denn von dort oben sind die Sonnenuntergänge über der Bucht von Roses einfach atemberaubend. Sie sprechen für sich. Dann kam das Detail, das auf Fotos nicht zu sehen ist, aber Zeit, Geld und Geduld kostete: der Bau einer Suite auf derselben Ebene wie das Haus, da das Gelände zum Pool 2,5 Meter abfiel. Es wäre eine einfache Lösung gewesen. Aber nein. Der Eigentümer plante die Anlage sogar für einen zukünftigen zusätzlichen Raum: 18 Quadratmeter neben dem Pool, die morgen ein Weinkeller, ein Spielzimmer, ein Fitnessraum oder was auch immer der Bewohner wünscht, sein könnten. Es ist keine Notlösung, sondern Weitsicht. Seine größte Leidenschaft galt dem Licht. Bodentiefe Fenster. Kein Anheben des Fußes, um die Terrasse zu betreten. Keine Stolperfallen. Und ja, auch die Isolierung: Wärme- und Schalldämmung. Stille zum Schlafen. Kühl im Sommer. Behagliche Wärme im Winter. Die zweite Priorität: echte Privatsphäre, nicht die Art von Privatsphäre, bei der „die Nachbarn einen ein bisschen sehen können, aber es ist nicht so schlimm“. Hier sieht einen niemand. Man kann sonnenbaden, grillen oder ein Familienessen genießen, ohne von neugierigen Blicken gestört zu werden. Alles ist auf einer Ebene: das Haus, der Pool und die über 200 Quadratmeter zusätzliche Fläche für Garten, Solarium und sogar Platz für eine Boulebahn, falls gewünscht. Das absolute Highlight? Der Pool, harmonisch in das Gesamtbild des Hauses integriert. Und darunter die Vorinstallation für eine zukünftige Sommerküche. Durchdacht geplant. Vorbereitet. Bereit für alle, die mehr wollen. Das Haus ist für etwas konzipiert, das heutzutage kaum noch jemand erreicht: ganzjähriges, komfortables Wohnen. Oder als Zweitwohnsitz, der sich dank einer in dieser Gegend nicht mehr ausgestellten touristischen Lizenz problemlos vermieten lässt. Und das alles in einem modernen mediterranen Stil, der sich erst beim Wohnen richtig erschließt. Hier gibt es keine Geheimnisse. Nur durchdachte Entscheidungen. Die Details, ganz offen und ehrlich: – Freistehendes Haus in Mas Fumats – 150 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück – Ebenerdig, kein Treppenaufgang von der Straße – 3 Schlafzimmer + 1 optionales Schlafzimmer (direkt am Pool) – 2 Badezimmer – Sonnenterrasse, Balkon, Garten – Privater 6x3 m großer Pool mit absoluter Privatsphäre – Parkplatz für 3 Autos auf dem komplett umzäunten Grundstück – Möbliert – Klimaanlage – Gasheizung mit Heizkörpern (bequem und sparsam im Winter) – Aluminiumfenster und -türen mit Wärme- und Schalldämmung – Zonierte und automatisierte Elektroinstallation (Jalousien mit Einzelsteuerung und Hauptsteuerung) – Neue Sanitäranlagen – Grundsteuer: 700 € pro Jahr – Gültige Tourismuslizenz (heutzutage ein wertvolles Gut, da keine neuen Lizenzen mehr vergeben werden). Wenn Sie denken, dass es das Richtige für Sie ist, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.