À propos de la propriété
Au cœur du village de Fortià se dresse cette extraordinaire ferme classée du XVIe siècle, une propriété unique où histoire, architecture traditionnelle et confort moderne se conjuguent harmonieusement pour créer une demeure d'exception. Avec environ 236 m² de surface habitable sur un terrain de 329 m², la ferme a été restaurée avec soin, préservant ainsi son caractère originel. Ses impressionnantes poutres en chêne apparentes, ses murs en pierre, ses sols en carreaux hydrauliques restaurés et ses nombreux éléments architecturaux séculaires confèrent à chaque pièce un charme et une personnalité uniques. La propriété bénéficie d'une licence de tourisme rural, offrant la possibilité d'y développer un hébergement de charme exclusif sans avoir à entreprendre les démarches administratives nécessaires. Il s'agit d'une excellente opportunité pour les investisseurs comme pour ceux qui souhaitent allier habitation et tourisme. La maison principale propose de vastes espaces de vie, dont un élégant salon avec cheminée, une salle à manger spacieuse, une cuisine professionnelle et une agréable terrasse donnant sur la place de l'église. Cette propriété comprend 5 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu'un appartement indépendant avec séjour/salle à manger, cuisine ouverte et deux chambres doubles avec salles de bains privatives. On y trouve également une maison privée de deux étages avec accès indépendant, idéale pour les propriétaires, les membres de leur famille ou le personnel de gestion. Grâce à son agencement, ses caractéristiques et ses permis, ce domaine offre de multiples possibilités : ferme touristique rurale, hôtel de charme, hébergement de caractère ou résidence familiale exclusive. Il est équipé d’un chauffage au gaz naturel, de fenêtres à double vitrage, d’une ventilation dans toutes les pièces, de la climatisation dans la maison privée et de panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique. Une propriété unique pour ceux qui recherchent un bâtiment chargé d’histoire, de caractère et au fort potentiel touristique, dans un emplacement privilégié. Caractéristiques principales : • Ferme historique classée • Permis de tourisme rural • Surface construite d’environ 236 m² • 5 chambres • 5 salles de bains • Appartement indépendant avec 2 chambres et 2 salles de bains • Maison privée indépendante avec 2 chambres et 2 salles de bains • Salon avec cheminée • Cuisine professionnelle • Terrasse • Sols en carrelage hydraulique d’origine restaurés • Poutres apparentes en chêne • Murs en pierre restaurés • Panneaux solaires • Chauffage au gaz de ville • Climatisation Certificat d’occupation : CHG0420605001
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