In het hart van het dorp Fortià vinden we deze bijzondere, monumentale 16e-eeuwse boerderij, een uniek pand waar geschiedenis, traditionele architectuur en hedendaags comfort samenkomen tot een werkelijk uitzonderlijk huis. Met circa 236 m² woonruimte op een perceel van 329 m² is de boerderij zorgvuldig gerestaureerd met behoud van het oorspronkelijke karakter. De indrukwekkende zichtbare eiken balken, stenen muren, gerestaureerde hydraulische tegelvloeren en talloze eeuwenoude architectonische elementen transformeren elke ruimte tot een plek vol persoonlijkheid en charme. Het pand beschikt over een vergunning voor agrarisch toerisme, waardoor het mogelijk is om een exclusieve boetiekaccommodatie te ontwikkelen zonder de gebruikelijke vergunningsprocedures te hoeven doorlopen. Dit biedt een uitstekende kans voor zowel investeerders als mensen die wonen willen combineren met toerisme. Het hoofdhuis biedt ruime woonruimtes, waaronder een elegante woonkamer met open haard, een royale eetkamer, een professionele keuken en een aangenaam terras met uitzicht op het kerkplein. Deze woning beschikt over 5 slaapkamers en 5 badkamers, plus een apart appartement met een woon-eetkamer, open keuken en twee tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamers. Er is ook een aparte woning met twee verdiepingen en een eigen ingang, ideaal voor eigenaren, familieleden of personeel. Dankzij de indeling, de kenmerken en de vergunningen biedt dit landgoed meerdere mogelijkheden: een agrarisch toeristisch vakantiehuis, een boetiekhotel, een charmante accommodatie of een exclusieve gezinswoning. Het is voorzien van aardgasverwarming, dubbele beglazing, ventilatie in alle kamers, airconditioning in de woning en zonnepanelen voor een hogere energie-efficiëntie. Een uniek object voor wie op zoek is naar een gebouw met geschiedenis, karakter en een groot toeristisch potentieel op een toplocatie. Belangrijkste kenmerken: • Monumentaal historisch vakantiehuis • Vergunning voor agrarisch toerisme • Circa 236 m² bebouwde oppervlakte • 5 slaapkamers • 5 badkamers • Apart appartement met 2 slaapkamers en 2 badkamers • Aparte woning met 2 slaapkamers en 2 badkamers • Woonkamer met open haard • Professionele keuken • Terras • Gerestaureerde originele hydraulische tegelvloeren • Zichtbare eiken balken • Gerestaureerde stenen muren • Zonnepanelen • Stadsverwarming • Airconditioning Certificaat van bewoning: CHG0420605001
