Über die Immobilie
Im Herzen des Dorfes Fortià befindet sich dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert – ein einzigartiges Anwesen, in dem Geschichte, traditionelle Architektur und moderner Komfort zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Zuhause verschmelzen. Mit ca. 236 m² Wohnfläche auf einem 329 m² großen Grundstück wurde das Bauernhaus sorgfältig restauriert, wobei sein ursprünglicher Charakter erhalten blieb. Die beeindruckenden Eichenbalken, Steinwände, restaurierten Fliesenböden und zahlreiche jahrhundertealte architektonische Details verleihen jedem Raum Persönlichkeit und Charme. Das Anwesen verfügt über eine Lizenz für ländlichen Tourismus und bietet somit die Möglichkeit, eine exklusive Boutique-Unterkunft zu entwickeln, ohne die üblichen Genehmigungsverfahren einleiten zu müssen. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und alle, die Wohnen und Tourismus verbinden möchten. Das Haupthaus bietet großzügige Wohnbereiche, darunter ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, ein geräumiges Esszimmer, eine professionell ausgestattete Küche und eine einladende Terrasse mit Blick auf den Kirchplatz. Dieses Anwesen verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer sowie ein separates Apartment mit Wohn- und Essbereich, offener Küche und zwei Doppelzimmern mit jeweils eigenem Bad. Zusätzlich gibt es ein zweistöckiges, separates Wohnhaus mit eigenem Zugang, ideal für Eigentümer, Familienmitglieder oder Verwaltungspersonal. Dank seiner Raumaufteilung, Ausstattung und Genehmigungen bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein Landhaus für den ländlichen Tourismus, ein Boutique-Hotel, eine charmante Unterkunft oder ein exklusives Familienhaus. Es ist mit Erdgasheizung, doppelt verglasten Fenstern, Belüftung in allen Räumen, Klimaanlage im Wohnhaus und Solaranlagen für höhere Energieeffizienz ausgestattet. Ein einzigartiges Anwesen für alle, die ein Gebäude mit Geschichte, Charakter und großem touristischem Potenzial in bester Lage suchen. Hauptmerkmale: • Denkmalgeschütztes historisches Bauernhaus • Genehmigung für ländlichen Tourismus • Ca. 236 m² Wohnfläche • 5 Schlafzimmer • 5 Badezimmer • Separates Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern • Separates Einfamilienhaus mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern • Wohnzimmer mit Kamin • Professionelle Küche • Terrasse • Restaurierte originale Fliesenböden • Sichtbare Eichenbalken • Restaurierte Steinwände • Solaranlage • Stadtgasheizung • Klimaanlage Nutzungsbescheinigung: CHG0420605001
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