11 raisons d'acheter un appartement ou une maison à Rosas

Que ce soit pour y vivre tout au long de l’année, y passer des vacances ou bien pour y réaliser un investissement locatif, des milliers de français choisissent la Costa Brava et plus précisément Rosas (officiellement Roses).

Cette ville, située dans la province de Gérone en Catalogne dans l´Alt d´Empordá, est nichée dans la baie qui porte son nom « Bahía de Roses » : une des plus belles baies au monde depuis 2011. 

Cette commune espagnole possède de nombreux atouts et avantages pour un achat immobilier.

Tout de suite, découvrez-les en détail.

Un climat méditerranéen

Tout comme les autres villes espagnoles, Rosas bénéficie d’un climat favorable : les étés sont chauds, les hivers sont doux et le soleil brille plus de 300 jours par an.

Des conditions climatiques idéales pour s’y installer, passer des vacances ou bien acheter un bien immobilier pour le louer aux touristes.

La proximité avec la France

Rosas est une ville située à une trentaine de kilomètres de la frontière française et à environ 1h30 de Perpignan.

La gare de Figueras située à moins d’une heure permet de rejoindre plusieurs grandes villes espagnoles : Madrid, Barcelone et Portbou...

L´aéroport de Gérone est quant à lui à un peu plus d’une heure de Rosas et celui de Barcelone à environ 2 heures.

Que ce soit en avion, en train ou bien en voiture, l’accès se fait facilement tout comme les déplacements.

Vous l’aurez compris, rendre visite à votre famille ou à vos amis ne sera jamais un problème. 

La beauté des paysages 

La ville de Rosas offre de nombreuses plages de sable fin (comme Nova, Rastrell ou Salatar...) avec des eaux transparentes mais également des criques paradisiaques (comme Cala Rustella, Montjoi ou Pelosa…).

A proximité, on peut également admirer des paysages d'une grande beauté dans les deux parcs naturels du Cap Creus au nord et celui de l’Aiguamolls au sud-est.

Des activités variées

En plus de la baignade, Roses offre un grand nombre d'activités sportives (golf, tennis, jet-ski, canoë, planche à voile, voile, stand up paddle, plongée ou randonnée…) et culturelles (visite de la citadelle, du château et de la forteresse Castrum de Puig Rom…). 

La ville organise également de nombreux concerts, festivals (comme le “Sons del Mon”) et évènements (comme la “Regata Open Primavera”).

Les amoureux de la navigation de plaisance peuvent également prendre une embarcation au port Esportiu de Rosas.

Les enfants quant à eux apprécieront le karting, le parc aquatique Aqua Brava et le mini-golf...

La gastronomie 

Dans les nombreux restaurants de Roses, vous allez vous régaler avec les spécialités espagnoles (paëlla, salmorejo, fideuà, et gaspacho…) catalanes (escalivada, gambas de palamós, fideu et crema catalana…) mais également avec les produits frais venus de la mer sans oublier les inévitables tapas à accompagner avec les vins d’AOC Empordà.

La facilité d’intégration

Même si vous ne parlez pas encore le catalan ou le castillan, ce n’est pas grave puisque l'espagnol est une langue relativement facile à apprendre et qu’à Rosas vous trouverez de nombreux expatriés, retraités et touristes français.

Concernant votre intégration, elle se fera rapidement grâce à l’association “L’Amicale des Français de Rosas” et à la convivialité de ses 20 000 habitants.

La sécurité

La sécurité et la tranquillité caractérisent cette ville. Il n’y a aucun doute, à Rosas (comme dans tout le pays), il y fait bon vivre en été comme en hiver.

Les nombreuses infrastructures

Rosas bénéfice aussi de nombreuses infrastructures de qualité, ce qui contribuent à une qualité de vie très plaisante. 

Dans cette ville de la Costa Brava, on y trouve tous les services de proximités nécessaires : écoles, pharmacies, supermarchés, banques, restaurants...

Un coût de la vie bas

Un des autres avantages d’acheter un bien immobilier à Rosas (et également dans tout le pays) est le coût de la vie qui est nettement inférieur au nôtre. 

Produits alimentaires et de première nécessité, transports en commun, vêtements, loisirs, restaurants… tout (excepté la téléphonie et l’accès à internet) est plus intéressant qu’en France.

Un bon investissement locatif

En raison de ses nombreux atouts (climat, activités, plages, paysages…) Rosas est une ville qui attire des milliers de touristes chaque année notamment en période estivale.

Quant aux retraités, ils n’hésitent pas à profiter du calme de la ville les autres mois de l’année pour éviter l’afflux touristique.

Par conséquent, si vous voulez acheter un appartement ou une maison avec vue sur la mer à Rosas, vous êtes presque sûr d’arriver à le/la louer une bonne partie de l’année et à rentabiliser votre investissement.

Le marché de l’immobilier

Malgré une hausse depuis quelques années, les prix de l’immobilier à Rosas comme dans les autres villes restent attractifs comparés à ceux que l’on peut trouver au bord de la Méditerranée en France.

Le prix au mètre carré est d’environ 2 570€ le m2, ce qui reste bien plus intéressant que sur la Côte d’Azur par exemple.

De plus, l’offre y est extrêmement diversifiée : villa avec piscine, maison avec vue sur mer et appartement avec amarre… il y en a pour tous les goûts et pour tous les budgets !

Vous l’aurez compris, acheter un bien immobilier à Rosas pour y passer quelques mois dans l’année, pour s’y installer définitivement ou bien pour le louer est un choix judicieux.

Si vous souhaitez être accompagné pour votre projet, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière à Rosas.