Über die Immobilie
Ein kleines, gemütliches Haus mit unvergesslichem Ausblick. Als die jetzige Besitzerin das Haus zum ersten Mal besuchte, war es nicht die Größe, die sie begeisterte, sondern sein Charme, seine Ruhe und vor allem der weite Blick auf die Bucht von Roses. Das Haus ist ca. 100 m² groß und auf unkompliziertes Wohnen ausgelegt. Der Wohnbereich besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich und einem hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Hauptterrasse. Hier zeigt das Haus seine ganze Pracht. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse wird ab ca. 13:00 Uhr von der Sonne beschienen. Vom Sofa im Wohnzimmer oder direkt von der Terrasse aus lassen sich einige der schönsten Sonnenuntergänge der Bucht von Roses genießen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer entstand durch die Umgestaltung eines ehemaligen Abstellraums und liegt drei Stufen tiefer als der Rest des Hauses. Es ist eine Suite mit eigenem Bad, bietet mehr Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die beiden anderen Schlafzimmer sind klein, aber gut geschnitten: Beide bieten problemlos Platz für ein 160 cm breites Bett und verfügen über Einbauschränke. Das Anwesen verfügt außerdem über ein zweites Badezimmer mit Dusche. Das Haus wurde komplett renoviert und mit Mikrozementboden sowie gut isolierten Aluminiumfenstern ausgestattet. Der Mikrozement weist einige kleinere Gebrauchsspuren und Kratzer auf, was zwar erwähnt werden sollte, aber den Komfort und Charme des Hauses nicht beeinträchtigt. Nördlich des Hauses befinden sich ein kleiner Swimmingpool und ein weiterer sehr schöner Außenbereich. Im Sommer scheint hier von früh morgens bis etwa 16:00 Uhr die Sonne, danach spendet der Bereich etwas Schatten. Diese Kombination ist besonders praktisch: Morgens kann man die Sonne und wunderschöne Sonnenaufgänge genießen, während man an heißen Tagen dank des Schattens die Natur genießen kann, ohne ins Haus gehen zu müssen. Das Haus liegt am Ende einer Straße, sodass es kaum Verkehr gibt. Man sieht praktisch nur gelegentlich einen Nachbarn vorbeigehen. Eine ruhige Lage, ideal zum Abschalten und Genießen der Umgebung. Es verfügt über einen Parkplatz, Stadtgasheizung und Klimaanlage. Obwohl es keine Solaranlage hat, ist es ein sehr helles und energieeffizientes Haus: Die jetzigen Eigentümer zahlen monatlich nur etwa 70 € für Strom, selbst wenn die Klimaanlage fast den ganzen Tag läuft. Die Grundsteuer (IBI) beträgt ca. 450 € pro Jahr. Es verfügt außerdem über eine touristische Lizenz – ein wichtiger Pluspunkt für alle, die ein Zweitwohnsitz suchen oder durch Ferienvermietung Einnahmen generieren möchten. Der am wenigsten fotogene Punkt? Vor der Terrasse steht ein Strommast, der die Aussicht aus manchen Winkeln teilweise verdeckt. Er ist nun mal da, und es gibt keinen Grund, ihn zu verstecken. Wie der Eigentümer erklärt, fällt er mit der Zeit jedoch nicht mehr auf, und der Blick richtet sich wieder auf das Wesentliche: die Bucht, das Licht und die Landschaft. Es ist kein riesiges Haus und will es auch gar nicht sein. Es ist ein gemütliches, helles und einladendes Zuhause, komplett renoviert, mit Swimmingpool, touristischer Lizenz und verschiedenen Außenbereichen, um Sonne, Schatten, Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge zu genießen. Eines jener Häuser, deren Charme auf Fotos vielleicht nicht vollends zur Geltung kommt, das aber sofort beim Betreten verzaubert. Nutzungsbescheinigung: CHG00538320001
show more
