Appartement moderne et rénové à vendre à Gran Reserva, Empuriabrava, à seulement 200 mètres de la plage. Découvrez ce charmant appartement rénové à Gran Reserva, l'un des complexes résidentiels les plus prisés d'Empuriabrava, idéal pour des vacances au bord de la mer ou un investissement locatif à fort potentiel touristique. Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et à proximité de la plage, vous permettra de profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Le complexe dispose également de plusieurs piscines et de vastes jardins communs, parfaits pour se détendre et profiter du beau temps. D'une superficie de 49,25 m², l'appartement offre une distribution fonctionnelle et accueillante. Il comprend un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain complète avec douche et une agréable terrasse donnant sur les piscines et les jardins communs – un espace idéal pour se détendre en plein air. L'appartement est vendu meublé et prêt à habiter. Son orientation sud-est maximise la luminosité naturelle et la climatisation assure un confort optimal toute l'année. De plus, il bénéficie d'une licence d'exploitation touristique (HUTG), un atout majeur pour ceux qui recherchent une résidence secondaire avec un potentiel de revenus locatifs saisonniers, toujours dans le respect de la réglementation en vigueur. Une excellente opportunité pour profiter d'Empuriabrava, posséder son propre refuge en bord de mer ou investir dans un bien immobilier à vocation touristique. Important : cet appartement fait l'objet d'un contrat de gestion touristique qui devra être transféré avant la saison 2027. Certificat d'occupation : CHG00576119001
