11 raisons d'acheter un appartement ou une villa à Empuriabrava
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Que ce soit pour s’y installer définitivement, y passer des vacances ou bien pour y réaliser un investissement locatif, des milliers de français choisissent la Costa Brava et plus précisément Empuriabrava (Ampuriabrava en castillan).
Surnommé la Venise Espagnole et la Perle de la Méditerranée, Empuriabrava est l’une des plus grandes et des plus belles marinas résidentielles du monde avec plus de 40 km de canaux et 5 000 points d’amarrages exclusivement dédiés à la plaisance.
Elle se situe dans la municipalité de Castelló d'Empúries : une commune de la comarque d'Alt Empordà dans la province de Gérone en Catalogne.
Plus précisément, elle se situe sur la Costa Brava dans l’une des plus belles baies au monde : la Baie de Roses.
Cette station balnéaire avec beaucoup de charme et d’atouts est un lieu idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat immobilier.
Tout de suite, découvrez tous ses avantages en détail.
Un climat méditerranéen
Tout comme les autres villes espagnoles, Empuriabrava bénéficie d’un climat favorable : les étés sont chauds, les hivers sont doux et le soleil brille plus de 300 jours par an.
Des conditions climatiques idéales pour s’y installer, passer des vacances ou bien acheter un bien immobilier pour le louer aux touristes.
La proximité avec la France
Empuriabrava se trouve à une trentaine de kilomètres de la frontière française et à 1h de Perpignan.
La gare de Figueras située à seulement 20 minutes permet de rejoindre plusieurs grandes villes espagnoles : Madrid, Barcelone et Portbou...
L´aéroport de Gérone est quant à lui à moins d’1h d’Empuriabrava et celui de Barcelone à environ 2h.
Que ce soit en avion, en train ou bien en voiture, l’accès se fait facilement tout comme les déplacements.
Vous l’aurez compris, rendre visite à votre famille ou à vos amis ou bien les accueillir ne sera jamais un problème.
Le charme de cette station balnéaire
Si Empuriabrava est surnommé la Venise espagnole ou la Perle de la Méditerranée, ce n’est pas pour rien !
Ses jolis canaux, ses magnifiques villas avec ponton privé, ses sublimes yachts amarrés devant les villas luxueuses, ses belles plages avec des eaux transparentes sans oublier ses ruelles atypiques en font un lieu exceptionnel.
A 10 minutes en voiture, on peut également admirer des paysages d'une grande beauté dans le parc naturel des Aiguamolls de l’Empordá (ou en espagnol Marismas del Ampurdán).
Des activités variées
En plus de la baignade, Empuriabrava offre un grand nombre de sports nautiques comme la voile, la planche à voile, le surf, le stand up paddle, le kitesurf, le jet-ski, le ski nautique ou la plongée...
Il est également possible de louer un bateau sans permis pour explorer les canaux d’Empuriabrava ; une activité à faire en famille ou en couple.
Les plus sportifs pourront emprunter, à vélo, le Camino Natural del Rio Muga : un sentier de 40 kilomètres le long du littoral qui débute sur la plage d’Empuriabrava.
Les passionnés de patrimoine pourront visiter le musée paroissial qui abrite des pièces uniques d’orfèvrerie religieuse ainsi que des objets datant de siècles allant du 13ème jusqu’au 18ème. Ils pourront également se rendre à 6 km d’Empuriabrava pour y découvrir le quartier juif, la tour Carlina et la cathédrale de Castelló d'Empúries (un des monuments religieux les plus importants de la province de Gérone).
Les enfants quant à eux apprécieront le Parc aux Papillons (jardin tropical de 1000 mètres carrés où résident des tortues, des perroquets, des iguanes et bien entendu des papillons de toutes les couleurs) mais également le Minigolf Carmansó et les structures gonflables sur la mer à quelques mètres de la très jolie Platja d'Empuriabrava.
Ils adoreront également passer la journée au parc aquatique Aquabrava (situé à 10 minutes d'Empuriabrava, dans la ville voisine de Rosas) et ainsi profiter des 19 attractions.
Les adeptes de sensations fortes pourront tester le simulateur de vol (accessible à partir de 4 ans) ou faire un saut en parachute avec Skydive Empuriabrava (centre de parachutisme de réputation internationale totalisant plus de 2 000 000 de sauts).
La gastronomie
Dans les nombreux restaurants d’Empuriabrava, vous allez vous régaler avec les spécialités espagnoles (paëlla, salmorejo, fideuà, et gaspacho…) catalanes (escalivada, gambas de palamós, fideu et crema catalana…) mais également avec les produits frais venus de la mer sans oublier les inévitables tapas à accompagner avec les vins d’AOC Empordà.
La facilité d’intégration
Même si vous ne parlez pas encore le catalan ou le castillan, ce n’est pas grave puisque l'espagnol est une langue relativement facile à apprendre et qu’à Empuriabrava vous trouverez de nombreuses personnes parlant français surtout l’été.
En effet, durant la période estivale, vous êtes sûr de rencontrer des touristes francophones et de parler votre langue natale.
La sécurité
La sécurité et la tranquillité caractérisent cette ville. Il n’y a aucun doute, à Empuriabrava (comme dans tout le pays), il y fait bon vivre en été comme en hiver.
Les nombreuses infrastructures
A Empuriabrava, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour y vivre ou pour y passer des vacances agréables : supermarchés, boutiques, pharmacies, écoles, banques, restaurants, bars, discothèques…
Un coût de la vie bas
Un des autres avantages d’acheter un bien immobilier à Empuriabrava (et également dans tout le pays) est le coût de la vie qui est nettement inférieur au nôtre.
Produits alimentaires et de première nécessité, transports en commun, vêtements, loisirs, restaurants… tout (excepté la téléphonie et l’accès à internet) est plus intéressant qu’en France.
Un bon investissement locatif
En raison de ses nombreux atouts (climat, activités, plages, paysages…) Empuriabrava est une ville qui attire jusqu’à 80 000 touristes dans la première quinzaine du mois d’août.
Par conséquent, si vous voulez acheter une maison, un appartement ou une villa avec amarre privée à Empuriabrava, vous êtes presque sûr d’arriver à le/la louer une bonne partie de l’année et à rentabiliser votre investissement.
Le marché de l’immobilier
Malgré une hausse depuis quelques années, les prix de l’immobilier à Empuriabrava comme dans les autres villes restent attractifs comparés à ceux que l’on peut trouver au bord de la Méditerranée en France.
Le prix au mètre carré est d’environ 2 570€ le m2, ce qui reste bien plus intéressant que sur la Côte d’Azur par exemple.
De plus, l’offre y est extrêmement diversifiée : appartement, maison, villa avec piscine, villa de luxe avec amarre… il y en a pour tous les goûts et pour tous les budgets !
Vous l’aurez compris, acheter un bien immobilier à Empuriabrava pour y passer quelques mois dans l’année, pour s’y installer définitivement ou bien pour le louer est un choix judicieux.
Si vous souhaitez être accompagné pour votre projet, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière à Empuriabrava.
Complétez le formulaire en cliquant ci-dessous et nos conseillers vous recontacterons dans les plus brefs délais pour discuter de votre projet.
Vous pouvez également nous contacter au +34 872 268 850