Que faire à Roses : votre guide complet pour découvrir une des perles de la Costa Brava

Roses, joyau de la Costa Brava catalane, séduit chaque année des milliers de visiteurs grâce à son charme méditerranéen authentique. Cette destination exceptionnelle offre un parfait mélange entre détente balnéaire, richesse culturelle et opportunités d'investissement immobilier. Que vous souhaitiez planifier des vacances inoubliables ou que vous envisagiez d'acquérir une résidence secondaire, Roses est une destination qui offre toute l’année son lot de surprises.

Roses : une destination incontournable de la Costa Brava

L'attrait unique de Roses pour les visiteurs français

Roses bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le golfe du même nom, offrant des paysages spectaculaires entre mer et montagne. Cette ancienne colonie grecque, fondée au VIIIe siècle avant J.-C., a su préserver son patrimoine historique tout en développant une infrastructure touristique moderne. La proximité avec la France, à seulement deux heures de route de Perpignan, en fait une destination de choix pour les vacanciers français.

Les visiteurs qui visitent la ville sont séduits par ses longues plages de sable fin s'étendant à perte de vue sur plus de 4 kilomètres, ses criques secrètes et ses eaux cristallines. Le port de plaisance, l'un des plus importants de la Costa Brava, accueille les amateurs de nautisme dans un cadre idyllique. Cette attractivité touristique en constante effervescence fait de Roses un marché immobilier particulièrement dynamique, attirant de nombreux investisseurs français.

Un marché immobilier attractif

Le secteur immobilier de Roses connaît une croissance soutenue, portée par la demande des visiteurs qui cherchent de plus en plus des résidences secondaires. Les propriétés face à la mer, les villas avec piscine et les appartements récents dans le centre-ville constituent les biens les plus recherchés. Cette dynamique immobilière peut notamment s’expliquer  par la qualité de vie sans pareille qu'offre Roses, associée à des prix encore accessibles comparés à d'autres destinations méditerranéennes.

Que faire à Roses : les activités incontournables

Découvrir les plages paradisiaques

Les plages de Roses comptent parmi les plus belles de la Costa Brava. La Playa de Roses, avec ses 2 kilomètres de sable fin et doré, offre tous les services nécessaires pour une journée parfaite en famille. Ceux qui sont plus à la recherche de tranquillité privilégieront les criques de Cala Montjoi ou Cala Almadrava, véritables havres de paix aux eaux turquoise.

Pour les passionnés de sports nautiques, la baie de Roses offre des conditions idéales pour la planche à voile, le kitesurf et la voile. Les centres nautiques proposent des cours et des locations d'équipement pour tous les niveaux. Cette richesse d'activités aquatiques contribue à l'attractivité résidentielle de la zone, particulièrement appréciée par les propriétaires d'appartements en front de mer.

Explorer le patrimoine historique

La Citadelle de Roses, construite au XVIe siècle, témoigne du riche passé de la ville. Cette forteresse militaire, remarquablement préservée, abrite un musée retraçant l'histoire de Roses depuis l'époque grecque. Les vestiges de la ville grecque de Rhode, découverts lors de fouilles archéologiques, offrent un voyage fascinant dans l'Antiquité.

Le centre historique, avec son dédale de ruelles pavées et ses maisons traditionnelles catalanes, invite à la flânerie. Les propriétés dans cette zone historique, souvent rénovées avec goût, représentent un investissement de choix pour ceux qui sont à la recherche d'authenticité.

Savourer la gastronomie locale

Roses s'est forgée, au fil du temps, une réputation gastronomique exceptionnelle, notamment grâce à des restaurants renommés comme El Celler de Can Roca à Gérone, accessible en 30 minutes. La ville elle-même propose une offre culinaire variée, depuis les chiringuitos en bord de plage aux restaurants gastronomiques.

Les marchés locaux, et plus particulièrement le marché du samedi, permettent de vous faire découvrir les produits du terroir : poissons frais, huile d'olive AOP, fromages de chèvre et vins de l'Empordà. Cette richesse gastronomique contribue à l'art de vivre méditerranéen qui séduit tant les résidents permanents que les propriétaires de résidences secondaires.

Que faire à Roses le soir : les activités au crépuscule et la vie nocturne 

Promenades romantiques au coucher de soleil

Les soirées à Roses débutent souvent par une promenade le long du front de mer, offrant des couchers de soleil spectaculaires sur la baie. La promenade, récemment rénovée, s'étend sur plusieurs kilomètres le long de la mer et sur laquelle vous trouverez en chemin, de nombreux bancs et espaces pour vous reposer. Les terrasses des cafés et restaurants en bord de mer constituent des points de vue privilégiés sur toute la baie.

Le phare de Roses, accessible par un sentier côtier, offre une vue panoramique incroyable, devenant même magique arrivée le moment du fameux Golden Hour. Ces moments privilégiés renforcent l'attrait des propriétés avec vue sur mer, très recherchées par les investisseurs.

Vie nocturne et divertissements

Roses propose une vie nocturne variée, adaptée à tous les goûts. Les bars à tapas du centre-ville s'animent dès 19h, offrant une ambiance conviviale quand vient l’heure de l'apéritif. Les amateurs de musique live apprécieront les concerts organisés régulièrement dans les bars du port.

Pour les noctambules, plusieurs discothèques et clubs de plage proposent des soirées à thèmes durant toute la saison estivale. Le casino de Roses ajoute son lot de divertissement supplémentaires, attirant une clientèle internationale.

Restaurants et terrasses

La gastronomie de Roses se savoure particulièrement le soir, lorsque les températures baissent. Les restaurants en terrasse offrent une expérience culinaire unique, avec vue sur la baie illuminée. La spécialité locale, la "suquet de peix" (ragoût de poisson), se déguste idéalement accompagnée d'un vin blanc de l'Empordà.

Les propriétaires d'appartements avec terrasse profitent pleinement de ces soirées méditerranéennes, créant leurs propres moments de convivialité face à la mer.

Que faire à Roses en hiver : les charmes de la basse saison

Un climat doux et ensoleillé

L'hiver à Roses révèle une facette plus authentique de la destination. Avec plus de 300 jours de soleil par an et ses températures moyennes de 15°C, la saison hivernale offre des conditions idéales pour les activités de plein air. C’est notamment pour douceur climatique que de plus en plus de retraités français choisissent Roses pour s'installer définitivement.

Activités hivernales spécifiques

La randonnée prend une toute autre dimension en hiver, avec des sentiers moins fréquentés et des paysages préservés. Le GR92, sentier du littoral, offre des parcours uniques entre Roses et Cadaqués. Le parc naturel du Cap de Creus, situé à proximité, propose des itinéraires variés accessibles à tous niveaux.

Les amateurs de vélo, eux, apprécieront les routes peu fréquentées de l'arrière-pays, spécialement vers les villages de Palau-saverdera et Vilajuïga. Ces activités contribuent à attirer continuellement de nouveaux résidents permanents dans la région.

Culture et patrimoine en hiver

L'hiver est la saison idéale pour découvrir le patrimoine culturel de Roses tout en évitant l'affluence touristique. Les musées, particulièrement le Musée de la Citadelle, proposent des expositions temporaires enrichissantes. Les visites guidées du centre historique révèlent des détails architecturaux souvent ignorés en haute saison.

Les festivals culturels hivernaux, comme les concerts de musique classique dans l'église Santa Maria, ajoutent une dimension artistique à la saison.

Avantages de l'investissement immobilier en hiver

L'hiver représente la meilleure période pour investir dans l'immobilier à Roses. Il est généralement plus facile de négocier les prix et les propriétaires sont plus disponibles pour les visites. Cette période permet également d'évaluer les biens dans des conditions climatiques variées, aspect crucial pour un investissement sans surprise.

Roses : un investissement immobilier stratégique

Pourquoi investir à Roses

Roses présente tous les atouts d'un investissement immobilier réussi : situation géographique exceptionnelle, infrastructure touristique développée, demande locative soutenue et potentiel de valorisation constant. La ville est facilement accessible, avec l'aéroport de Gérone à 45 minutes et la frontière française à 45 minutes également.

Le marché locatif saisonnier génère des rendements attractifs, particulièrement pour les propriétés proches de la plage ou disposant d'équipements de qualité. La clientèle française représente une part importante de la demande, facilitant la gestion locative pour les investisseurs français.

Types de biens recherchés

Les appartements en front de mer, les villas avec piscine et les propriétés rénovées dans le centre historique constituent les segments dans lesquels il y a le plus de demande. Les biens avec parking privé et terrasse bénéficient d'une demande particulièrement soutenue.

IMMO 365 Costa Brava accompagne les investisseurs français dans leurs projets, offrant une expertise locale et une connaissance approfondie du marché. Notre équipe bilingue facilite toutes les démarches administratives et juridiques.

Activités familiales et découvertes nature

Parcs aquatiques et loisirs

Roses et ses environs proposent de nombreuses activités familiales. Le parc aquatique Aquabrava, situé à proximité, offre une journée de divertissement pour toute la famille. Les centres équestres locaux proposent des balades à cheval le long de la côte, créant des souvenirs inoubliables.

Excursions vers Cadaqués et Port Lligat

La proximité de Cadaqués, village natal de Salvador Dalí, enrichit considérablement l'offre culturelle. La maison-musée de Dalí à Port Lligat, accessible en 20 minutes de voiture, constitue une excursion à ne pas manquer. Ces destinations voisines renforcent l'attractivité touristique globale de la région.

Activités nautiques et subaquatiques

Les fonds marins de la Costa Brava comptent parmi les plus riches de Méditerranée. Plusieurs centres de plongée proposent des sorties découverte dans la réserve marine du Cap de Creus. Les grottes sous-marines et les épaves constituent des sites de plongée exceptionnels.

FAQ : tout savoir sur Roses

Quelle est la meilleure période pour visiter Roses ?

Roses se visite toute l'année grâce à son climat méditerranéen relativement doux. L'été (juin-septembre) offre des conditions idéales pour les activités balnéaires, tandis que le printemps et l'automne permettent de profiter de températures agréables avec moins de fréquentation touristique. L'hiver révèle une facette plus authentique de la destination.

Quelles sont les meilleures plages de Roses ?

La Playa de Roses, longue de 2 km, constitue la plage principale avec toutes les commodités que l’on peut avoir besoin. Cala Montjoi et Cala Almadrava offrent quant à elles plus d'intimité. La plage de Santa Margarida qui est plus à l’Est, séduit par son cadre naturel préservé.

Comment se rendre à Roses depuis la France ?

Roses est accessible en voiture via l'autoroute A9 puis AP-7, soit environ 2h depuis Perpignan. L'aéroport de Gérone, à 45 minutes, propose des vols directs depuis plusieurs villes françaises. Des liaisons en bus existent également depuis les principales villes françaises.

Que faire à Roses quand il pleut ?

Les jours de pluie, rares, mais possibles, offrent l'occasion de découvrir le patrimoine culturel : Musée de la Citadelle, centre d'interprétation de la pêche, ou encore une séance de dégustation dans les caves locales. Les centres commerciaux et spas proposent aussi des activités couvertes.

Quel budget prévoir pour des vacances à Roses ?

Le coût de la vie à Roses reste abordable comparé à d'autres destinations méditerranéennes. Par exemple, un repas dans un restaurant coûte en moyenne 15-25€, une location de voiture 25-35€/jour. Les activités nautiques débutent à 30€ pour une sortie découverte.

Roses convient-elle aux familles avec enfants ?

Roses est une destination idéale pour les familles : plages de sable fin, eaux peu profondes, nombreuses activités adaptées aux enfants, infrastructures modernes et environnement sécurisé. Les propriétés familiales avec piscine sont particulièrement recherchées.

Quels sont les avantages d'investir dans l'immobilier à Roses ?

Roses offre un excellent potentiel d'investissement : demande locative constante, proximité avec la France, infrastructure touristique développée, et prix encore accessibles. Le marché locatif saisonnier génère des rendements attractifs, particulièrement pour les biens bien situés.