Über die Immobilie
Dieses Weinanwesen mit seinem beeindruckenden Bauernhaus ist eines der ältesten in der Region Alt Empordà und steht aufgrund seines architektonischen Wertes unter Denkmalschutz. Es liegt an der Costa Brava, genauer gesagt im Albera-Gebirge, innerhalb der Gemeinde Roses, und seine Geschichte reicht bis ins 17. Jahrhundert zurück, obwohl Überreste aus der Römerzeit gefunden wurden. Das befestigte Bauernhaus ist von eigenen Weinbergen umgeben und liegt ganz in der Nähe der Stadt Roses und der Küste des Golfs von Roses. Das Bauernhaus hat drei Etagen und eine Terrasse im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befanden sich früher die Stallungen, das Weingut, eine Ölmühle und eine kleine Kapelle. Derzeit beherbergt es ein kleines Lehrmuseum über den Weinbau sowie einen Laden, in dem die auf dem Grundstück produzierten Weine verkauft werden. Im zweiten Stock gibt es eine große Halle mit drei Fenstern, die auf einen Balkon führen, der die gesamte Fassade bedeckt. Von diesem Raum aus hat man Zugang zu den Kapellen- oder Galerieräumen mit Bad, einer Küche mit Kamin, einem Abstellraum, einem Billardzimmer, einem kleinen Esszimmer und einem großen Esszimmer ebenfalls mit Kamin, sowie einem Doppelzimmer mit einem Badezimmer und dem Wachturm. Von dieser Etage aus gelangt man auch auf die obere Terrasse, die einen Blick auf das gesamte Anwesen, die Stadt Roses und das Meer bietet. Neben dem Bauernhaus gibt es weitere Gebäude, wie eine Solariumterrasse mit Swimmingpool, ein Haus für die Hausmeister und zwei Lagerhallen mit landwirtschaftlichen Maschinen. Das Bauernhaus verfügt über einen Anschluss an das städtische Wassernetz, zwei Brunnen und Blitzableiter auf dem Dach. Derzeit umfasst das Weingut 17,25 Hektar, davon 14,09 Hektar Weinberge; Der Rest geht an Weiden, unproduktives Land und Olivenbäume. Die angebauten Rebsorten sind Macabeo und Chardonnay für die Weißen und Garnacha Tinta für die Schwarzen, alle im Rahmen eines ökologischen Produktionssystems und eingetragen in der Ursprungsbezeichnung Empordà. Dieses Anwesen mit seinen Weinbergen ist ideal für die Entwicklung von Bioweinaktivitäten. Darüber hinaus bietet das Bauernhaus die Möglichkeit, ein kleines Weingut zu errichten, es für den Land- oder Wohntourismus sowie für die Restaurierung und Herstellung handwerklicher Produkte zu sanieren. Alle diese Aktivitäten sind im Sonderplan für denkmalgeschützte Bauernhäuser des Stadtrats von Roses vorgesehen.
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